Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a two-story white building with a gray roof, housing a restaurant with outdoor seating on a checkered patio.

Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie

975.000 €
  • ~440 m² Samlet etageareal
  • ~219 m² Opholdsareal
  • ~798 m² Grundareal
  • 440 Kan deles fra

Beskrivelse

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler innerörtlicher Lage von Grömitz Bestandsgebäude in Massivbauweise, Baujahr ca. 1950–1970 mit solider Grundstruktur Gemischt genutzte Immobilie - Wohnen und Gewerbe mit gastronomischer Nutzung Insgesamt 5 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten Wohnfläche ca. 219 m² und Gewerbefläche ca. 221 m² Aktuell vollständig vermietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück für Wohn- und Gewerbenutzung Der Pachtvertrag des Restaurants hat eine Laufzeit bis 31.03.2028 zzgl. 10 Jahre Option Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625804
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Hertzberg Christopher

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1625804

Detaljer om ejendommen

  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~440 m²

  • Opholdsareal

    ~219 m²

  • Grundareal

    ~798 m²

  • Kan deles fra

    ~440 m²

  • Erhvervslokaler

    ~221 m²

  • Faktisk afkast

    7,23 %

Information om energieffektivitet

  • Opførelsesår

    1974

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energiforbrugscertifikat

  • Endeligt energiforbrug

    156.6 kWh/m²a

  • Energikilde

    Gasopvarmning

Placering: Grömitz, Slesvig-Holsten

Das Ostseebad Grömitz ist ein etablierter Ferien- und Wohnstandort an der Ostsee Es ist Teil der Lübecker Bucht, einer der bekanntesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Strand, Promenade Hafen und Naturangebote Zentrale innerörtliche Lage, nur ca. 500 Meter bis zur Ostseeküste Ortskern und Promenade fußläufig schnell erreichbar, attraktive Frequenzlage Das Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung, Gastronomie und touristische Nutzungen Gute fußläufige Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Umfeld

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