Engel & VölkersEngel & Völkers
Three adjacent apartment buildings, each with multiple stories and windows, line a cobblestone street with parked cars.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage

1.690.000 €
  • ~660 m² Samlet etageareal
  • ~660 m² Opholdsareal
  • ~494 m² Grundareal
  • 659,8 Kan deles fra

Beskrivelse

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ohne Gewerbeeinheit Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Kieler Innenstadtlage Die Nachbarschaft ist geprägt durch Jahrhundertwendehäuser Die Immobilie ist aktuell voll vermietet Gründerzeithaus mit erhaltenen alten Stilelementen (Straßenansicht) Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich) Die Fassade wurde in 2024 saniert Gesamtes Treppenhaus seit 2016 malermäßig renoviert, Treppenbelag und Stufen erneuert In den Wohnungen sind überwiegend Dielen zu finden Ehemalige Treppenhaus-WCs auf halber Treppe als Waschmaschinen oder Stellplatz eingerichtet Alle Bleileitungen wurden bereits ausgetauscht Alle alten Fenster wurden bereits mit Kunststofffenster ausgetauscht Alle Gaszentralheizungen entfernt in 2025 und durch eine Fernheizung mit zentralem Warmwasserspeicher und Zählereinrichtungen installiert Großer gepflasterte Hof mit angrenzendem Garten für alle Bewohner zugänglich Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1609423
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Thomsen Jens N.

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1609423

Detaljer om ejendommen

  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~660 m²

  • Opholdsareal

    ~660 m²

  • Grundareal

    ~494 m²

  • Kan deles fra

    ~660 m²

  • Faktisk afkast

    5,1 %

Information om energieffektivitet

  • Opførelsesår

    1909

  • Energimærke foreligger

    Nej

Placering: Exerzierplatz, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Die Immobilie liegt im Stadtteil Exerzierplatz, welcher zu den innerstädtischen Quartieren Kiels gehört. Das Viertel ist geprägt von dichter Bebauung und klassischen Mehrfamilienhäusern Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist der Exerzierplatz besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Kapitalanlegern gefragt Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Exerzierplatz direkt mit der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität sowie weiteren Stadtteilen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung Kitas, Schulen sowie universitäre Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die funktionale Lage des Stadtteils Der nahegelegender Exerzierplatz wird teilweise als Wochenmarkt oder als Parkplatz eingerichtet

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Udbyder:

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