Hochwertig Wohnen oder nachhaltig investieren – stilvolles Neubau-Apartment im Erstbezug

275.000 €
  • 1,5 Værelser
  • 1 Badeværelser
  • ~52 m² Samlet etageareal
  • ~47 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Dieses hochwertige Apartment im Erstbezug befindet sich am Ufer der Dahme im exklusiven Neubauprojekt „ACHTERDECK“ und wurde im Februar 2025 fertiggestellt. Klare Architektur, ein zeitgemäßer Grundriss und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Edler Parkettboden in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während bodentiefe Fenster, mit Senkrechtmarkisen versehen, viel Licht und Komfort bieten. Der Balkon in Ostausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für Weitblick. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Aufzug, barrierefreie Erschließung sowie ein Video-Intercom-System unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Praktische Nebenflächen wie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. • Erstbezug – neu, klar, zeitlos • Architektonisch modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausführung • Edle Parkettböden und Fußbodenheizung für ein warmes Wohngefühl • Bodentiefe Fenster mit Senkrechtmarkisen – lichtdurchflutet und energieeffizient • Balkon mit Weitblick in Ostausrichtung • Elegant gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche als private Wohlfühloase • Barrierefreier Zugang und Aufzug – Komfort in jeder Lebensphase • Nachhaltige Energieversorgung über Blockheizkraftwerk (KWK) • Video-Intercom für ein sicheres und zeitgemäßes Wohngefühl • Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil
Funktioner
BalkonKælderHavnefrontGrøn udsigtSeniororienteretTilgængelig for kørestolsbrugere
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Marcel Kleindienst

Ejendoms-ID: W-047KWK

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Betingelse

    Top

  • Værelser

    1,5

  • Badeværelser

    1

  • Gulv

    3

  • Antal etager

    4

  • Samlet etageareal

    ~52 m²

  • Opholdsareal

    ~47 m²

  • Brugbart område

    ~5 m²

  • Gulvbelægning

    Parket, Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    2025

  • Energimærkeklassificering

    B

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    51.8 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Gulvvarme

  • Energikilde

    Lokal opvarmning, Opvarmning over lange afstande, Gulvvarme

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Köpenick, Berlin

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gefragter Wohnlage in Berlin-Köpenick, nahe der Villenkolonie Wendenschloß und verbindet eine gute städtische Anbindung mit hoher Lebensqualität. Der S-Bahnhof Köpenick sowie Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt; perspektivisch ist zudem eine Regionalbahnanbindung vorgesehen. Die gute Anbindung an die A113 und A117 bietet auch für Autofahrer kurze Wege. Den Flughafen BER erreicht man innerhalb kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die direkte Nähe zur Dahme, den Müggelbergen sowie zum Müggelsee, zur Wuhlheide und zur Altstadt Köpenick bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Outdoor-Angebote unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Plantegning

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