Engel & VölkersEngel & Völkers
A five-story brick building with white-framed windows and storefronts on the ground floor.

Wohn- & Geschäftshaus in exponierter Altstadtlage

3.900.000 €
  • ~1.341 m² Samlet etageareal
  • ~1.033 m² Opholdsareal
  • ~621 m² Grundareal
  • 1.340,51 Kan deles fra

Beskrivelse

Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in direkter und exponierter Lage in der Kieler Innenstadt Die Immobilie wurde 1950 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt Es befinden sich 2 Fahrstühle an der Immobilie, die von innen und außen begehbar sind Der Zugang zur Immobilie erfolgt über 2 Eingänge und 2 Treppenaufgänge Es wurden in den letzten 5-10 Jahre laufende Investitionen getätigt (Wohnungssanierungen, teilweise Elektrik, Brandmeldeanlage, Fensteraustausch, etc.) Es besteht noch eine Ausbaureserve für eine kleine Wohnung im Dachgeschoss Auf dem Grundstück befinden sich eigene Parkplätze Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme Die Immobilie wird als Share Deal angeboten, Gesellschaftsform GmbH Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626346
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Thomsen Jens N.

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1626346

Detaljer om ejendommen
  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~1.341 m²

  • Opholdsareal

    ~1.033 m²

  • Grundareal

    ~621 m²

  • Kan deles fra

    ~1.341 m²

  • Erhvervslokaler

    ~308 m²

  • Mål for afkast

    4,99 %

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1950

  • Energimærkeklassificering

    D

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energiforbrugscertifikat

  • Endeligt energiforbrug

    118 kWh/m²a

  • Energikilde

    Lokal opvarmning, Opvarmning over lange afstande

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Vorstadt, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Kiel und liegt im Kernbereich des Kieler Einzelhandels Sie verbindet die Holstenstraße (Kiels Haupteinkaufsstraße) mit dem Bootshafen und dem Wall Es besteht eine sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Durch die zentrale Lage finden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen in direkter Umgebung

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