Exklusives Traumhaus mit Pool und Garten

1.995.000 €
  • 5 Værelser
  • 4 Soveværelser
  • 3 Badeværelser
  • ~308 m² Samlet etageareal
  • ~205 m² Opholdsareal
  • ~1.045 m² Grundareal

Beskrivelse

In schönster Frohnauer Lage überzeugt das massiv erbaute Anwesen durch eine klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 300 m² Gesamtfläche schaffen lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne ein elegantes Wohnambiente. Eine Energieeffizienzklasse A+ und die begehrte Südwestausrichtung unterstreichen den modernen und komfortablen Wohnstandard. RAUMAUFTEILUNG • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • gemütlicher Kamin im lichtdurchfluteten Wohnraum • Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite • Ankleidezimmer mit viel Stauraum • zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC • zwei weitere Zimmer im Obergeschoss • vier vielseitig nutzbare Räume im Wohnkeller • aktuell: Büro, Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller AUSSTATTUNG • Modernes Energiekonzept mit Erdwärmeheizung • elegantes Parkett und hochwertige Fliesen • Premium-Küche inklusive • App-gesteuerte Deckenspots • elektrische Rollläden an den Holzfenstern • Alarmsystem und Entkalkungsanlage AUSSENBEREICH • wunderschön angelegter Garten • vollautomatische Gartenbewässerung • zwei große Süd/West-Terrassen • beheizter Swimmingpool • vollautomatische Gartenbewässerung • Brunnenanlage zur Wassergewinnung • Doppelgarage mit Elektrotoren
Funktioner
KælderIndbygget køkkenGarageHaveSikkerhedssystemSwimmingpoolTerrasseIndbygget klædeskabGrøn udsigtGæstetoiletGymnastiksal
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Justyna Schuemann

Ejendoms-ID: W-0461CL

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Betingelse

    Top

  • Værelser

    5

  • Soveværelser

    4

  • Badeværelser

    3

  • Antal etager

    2

  • Grages

    1

  • Samlet etageareal

    ~308 m²

  • Opholdsareal

    ~205 m²

  • Grundareal

    ~1.045 m²

  • Brugbart område

    ~103 m²

  • Gulvbelægning

    Parket, Fliser, Trægulv

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    2012

  • Energimærkeklassificering

    A+

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    23.5 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Gulvvarme

  • Energikilde

    Varmepumpe

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Frohnau, Berlin

Erleben Sie den Inbegriff von Luxus in Frohnau, einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Diese exquisite Residenz bietet Zugang zu Berlins pulsierendem Leben, während sie zugleich eine ruhige Oase inmitten der Metropole darstellt. Die Umgebung zieht anspruchsvolle Bewohner an, die den Mix aus Kultur, Geschichte und exklusiver Wohnqualität schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Restaurants und edle Boutiquen. Der S-Bahnhof Frohnau ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, das in ca. 25 Minuten erreicht werden kann. Erkunden Sie den nahegelegenen Tegeler Forst oder genießen Sie Wassersport-aktivitäten am Tegeler See. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Berliner Philharmonie sind ebenfalls gut erreichbar. Diese außergewöhnliche Lage vereint die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zu Berlins dynamischem Stadtleben. Hier erleben Sie mit Ihrer Familie ein unvergleichliches Lebensgefühl, das Luxus und urbanes Flair perfekt verbindet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zu präsentieren.

Plantegninger (3)

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