Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Friedenshügel in Flensburg

299.000 €
  • 4 Værelser
  • 3 Soveværelser
  • 2 Badeværelser
  • ~686 m² Samlet etageareal
  • ~125 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs – am Friedenshügel. Die Wohnung besticht durch ihren eigenen, separaten Eingang sowie eine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglichen.Das lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochareal bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seinem offenen Konzept ein einladendes Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt für behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen.Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort und Flexibilität für die Bewohner. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und schöne Ausblicke auf die ruhige Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung mit modernen, langlebigen Materialien unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Funktioner
BalkonIndbygget køkkenPejsGæstetoilet
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Engel & Völkers Flensburg

Din rådgiver: Kevin Euchler

Ejendoms-ID: W-030V6K

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Værelser

    4

  • Soveværelser

    3

  • Badeværelser

    2

  • Gulv

    2

  • Antal etager

    1

  • Parkeringsbåse

    1

  • Samlet etageareal

    ~686 m²

  • Opholdsareal

    ~125 m²

  • Gulvbelægning

    Laminat, Fliser

  • Byggerestriktioner

    Ingen

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1993

  • Energimærkeklassificering

    D

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energiforbrug

    110 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Gulvvarme

  • Energikilde

    Centralvarme, Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Flensborg, Slesvig-Holsten

Der Friedenshügel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne und gepflegte Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, der CITTI-PARK und der Skandinavien-Park sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur dänischen Grenze eröffnet zudem schnelle Ausflüge nach Skandinavien. Dank der Anbindung an die B200, die A7 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Stadt als auch umliegende Ziele wie Schleswig oder die Nordseeküste bequem erreichbar. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Flensburger Förde sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert.

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