Aerial view of a coastal town with red-roofed buildings, green trees, and blue water in the background. Engel & Volkers logo overlay.

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit attraktivem Renditeprofil

830.000 €
  • ~705 m² Samlet etageareal
  • ~180 m² Opholdsareal
  • ~1.495 m² Grundareal
  • ~200 m² Opbevaringsflade
  • 705 Kan deles fra

Beskrivelse

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage einer etablierten Ferienregion. Das Ensemble umfasst ein etablierte Gewerbeeinheit, mehrere modern ausgestattete Ferienunterkünfte sowie eine zusätzliche, derzeit ungenutzte Gebäudeeinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial in der vermietung. Die gewerblichen Flächen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und profitieren von einer Lage, die sowohl für regionale Kundschaft als auch für saisonale Besucher eine hohe Anziehungskraft besitzt. Die Ferienunterkünfte sind regelmäßig ausgelastet und bieten eine stabile, gesicherte Einnahmequelle. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale, zugleich ruhige Mikro­lage. Insgesamt bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Mischung aus gewerblicher und touristischer Nutzung. EV1625969
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Benthien Bjarne

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1625969

Detaljer om ejendommen
  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~705 m²

  • Opholdsareal

    ~180 m²

  • Grundareal

    ~1.495 m²

  • Opbevaringsflade

    ~200 m²

  • Kan deles fra

    ~705 m²

  • Erhvervslokaler

    ~525 m²

  • Faktisk afkast

    6,31 %

  • Mål for afkast

    8,6 %

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1958

  • Energimærke foreligger

    Nej

Placering: Heiligenhafen, Slesvig-Holsten

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Küstenregionen Norddeutschlands. Weitläufige Strände, eine naturnahe Umgebung und ein hoher Freizeitwert machen das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende aus dem In- und Ausland. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb des Ortes. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Innenstadt, der lebendige Küstenbereich sowie vielfältige gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten – darunter Wassersport, Radfahren und Wandern – und erfreut sich das ganze Jahr über großer Beliebtheit. Zahlreiche saisonale Veranstaltungen und touristische Highlights sorgen zusätzlich für eine stetige Besucherfrequenz. Die anhaltend hohe Nachfrage im Tourismus- und Ferienbereich macht Investitionen in dieser Region besonders attraktiv und bietet langfristig stabile Perspektiven für renditeorientierte Käufer.

Kontakt udbyderen

Få flere oplysninger om denne ejendom

Jeg accepterer behandlingen af mine data med det formål at søge efter ejendomme og blive kontaktet af . Hvis jeg oplyser mit telefonnummer, giver jeg samtidig samtykke til at blive kontaktet telefonisk. Mine ovenstående data kan blive videregivet til en passende lokal licenspartner fra Engel & Völkers Group med det formål at etablere kontakt.

Du kan til enhver tid finde ud af detaljeret, hvilke data gemmer, hvilke rettigheder du har i denne sammenhæng, og hvordan du tilbagekalder dit samtykke for fremtiden i privatlivspolitikken.

Din butik

Engel & Völkers Hamburg Commercial

engel & völkers shop image

Udbyder:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Udbyderens privatlivspolitik

Licenspartner for Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern