Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

3.490.000 €
  • 8 Værelser
  • 3 Badeværelser
  • ~503 m² Samlet etageareal
  • ~353 m² Opholdsareal
  • ~1.662 m² Grundareal
  • ~50 m² Terrasse overflade

Beskrivelse

Die Architekten-Villa im Berliner Stadtteil Wannsee repräsentiert eine exquisite Wohnmöglichkeit, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage verbindet. Die großzügige Gesamtfläche von etwa 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Qualität und Design legen. Die Kombination aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die elegante Küche mit Kochinsel und die direkte Verbindung zum privaten Garten unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Indoorpool, die Sauna und der Fitnessraum bieten Komfort und Entspannung. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der den Alltag in ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verwandelt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Aufzug vom EG ins OG mit Fernbedienung • Indoor Pool mit Profi-Gegenstromanlage und Poolmanager • Deckenhöhen: UG 2,50 m, EG 2,71 m, OG 2,98 - 3,03 m • Garage mit Zugang aus dem Haus • Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Kamin beidseitig • Kamin mit Ethanol im Billardzimmer • Elektr. Sonnenrollos und spezielle Sonnenschutzfolie • Entkalkungsanlage • Gartenbewässerung • Rasenmähroboter • Spielplatz auf Tartanmatten • Baureserve
Funktioner
AirconditionBalkonKælderIndbygget køkkenGarageHaveSikkerhedssystemSwimmingpoolTerrasseGæstetoiletGymnastiksalSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Marco Könemund

Ejendoms-ID: W-02V9OG

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Villa

  • Betingelse

    Meget god

  • Værelser

    8

  • Badeværelser

    3

  • Antal etager

    2

  • Grages

    1

  • Parkeringsbåse

    1

  • Samlet etageareal

    ~503 m²

  • Opholdsareal

    ~353 m²

  • Grundareal

    ~1.662 m²

  • Terrasse overflade

    ~50 m²

  • Brugbart område

    ~150 m²

  • Haveområde

    ~1.000 m²

  • Gulvbelægning

    Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    2011

  • Energimærkeklassificering

    C

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energiforbrug

    85 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator, Gulvvarme

  • Energikilde

    Gasopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Wannsee, Berlin

Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königstraße. Für einen Bummel über den Kudamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam.

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