Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Beskrivelse

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Din rådgiver: Manon Baumeister
Ejendoms-ID: W-047CF9

Din rådgiver: Manon Baumeister
Ejendoms-ID: W-047CF9
Tilbudstype
Lejlighed
Betingelse
Meget god
Værelser
3
Soveværelser
2
Badeværelser
2
Antal etager
4
Parkeringsbåse
1
Samlet etageareal
~101 m²
Opholdsareal
~101 m²
Gulvbelægning
Syntetisk, Fliser
Byggerestriktioner
Ingen
Opførelsesår
2023
Energimærkeklassificering
B
Energimærke foreligger
Ja
Type af energiattest
Energibehovsattest
Endeligt energibehov
58 kWh/m²a
Type af opvarmning
Gulvvarme
Energikilde
Centralvarme, Lokal opvarmning, Gasopvarmning, Opvarmning over lange afstande
Energi omfatter varmt vand
Ja
Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die „Treskow-Höfe“ und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.
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Udbyder:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licenspartner for Engel & Völkers Residential GmbH