Sofort beziehbar! Licht, Luft und Lifestyle - stilvolle Dachwohnung mit Ambiente

564.000 €

3 Værelser
2 Soveværelser
1 Badeværelser
~99 m² Samlet etageareal
~78 m² Opholdsareal

Beskrivelse

• Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe • 2020 modernisiert • 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen • Helle Räume dank großer Gaubenfenster • Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer • Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden) • Fassade 2023 neu • Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt • Großer Abstellraum im UG • Ab Oktober einzugsbereit

Funktioner

BalkonKælderIndbygget køkken

Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 4207990

Din rådgiver: Walter Forster

Ejendoms-ID: W-030TZQ

Detaljer om ejendommen

Tilbudstype
Vindfang
Betingelse
Meget god
Værelser
3
Soveværelser
2
Badeværelser
1

Parkeringsbåse
1
Samlet etageareal
~99 m²
Opholdsareal
~78 m²
Brugbart område
~21 m²
Gulvbelægning
Parket, Fliser

Information om energieffektivitet

Opførelsesår
2003
Energimærkeklassificering
C
Energimærke foreligger
Ja
Type af energiattest
Certificaat energieverbruik

Endeligt energiforbrug
91 kWh/m²a
Type af opvarmning
Radiator
Energikilde
Centralvarme
Energi omfatter varmt vand
Ja

Placering: Ottobrunn, Bayern

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

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