Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

295.000 €
  • 2 Værelser
  • 1 Soveværelse
  • 1 Badeværelse
  • ~87 m² Samlet etageareal
  • ~67 m² Opholdsareal

Beskrivelse

In begehrter Berliner Lage präsentiert sich dieses Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 77 m² Gesamtfläche und ca. 67 m² Wohnfläche. Zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, ergänzt durch einen sonnigen Südwest-Balkon und einen beruhigenden Grünblick. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer eleganten, klaren Raumwirkung und einem harmonischen Zusammenspiel aus Licht und Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet angenehme Weite und eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und entspannt wirkt. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lädt zu genussvollen Abenden ein. Hochwertig anmutende Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und rundet die Funktionalität diskret ab. Der Südwest-Balkon wird zur privaten Loge, um die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen. Dieses Berliner Apartment vereint zeitlose Substanz aus dem Baujahr 1972 mit einer überzeugenden Wohnqualität und einem Hauch von Luxus im Alltag. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und urbane Nähe in perfekter Balance suchen.
Funktioner
BalkonKælderIndbygget køkkenGrøn udsigt
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Justyna Schuemann

Ejendoms-ID: W-047TPI

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Betingelse

    Meget god

  • Værelser

    2

  • Soveværelser

    1

  • Badeværelser

    1

  • Gulv

    1

  • Antal etager

    2

  • Samlet etageareal

    ~87 m²

  • Opholdsareal

    ~67 m²

  • Brugbart område

    ~20 m²

  • Gulvbelægning

    Laminat, Fliser

  • Byggerestriktioner

    Ingen

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1972

  • Energimærkeklassificering

    F

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energiforbrug

    192.7 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator

  • Energikilde

    Centralvarme, Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Frohnau, Berlin

Im grünen und exklusiven Berlin-Frohnau richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ohne auf die Strahlkraft der Hauptstadt zu verzichten. Die Nahversorgung ist komfortabel: Boutiquen, Feinkost, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern schnell erreichbar. Der ÖPNV verbindet effizient: zum Berliner Hauptbahnhof ca. 35–45 Min. mit S‑Bahn/ÖPNV, zum Flughafen BER ca. 60–75 Min. mit ÖPNV bzw. 45–60 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr). Für die Freizeit bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in den umliegenden Wald- und Seenlandschaften an; Golf, Reiten und Tennis liegen in der Region nahe. Kulinarik und Kultur der City erreichen Sie ebenso mühelos. Besonders ist die villenartige, parknahe Anmutung Frohnaus mit viel altem Baumbestand und einer spürbar entschleunigten Atmosphäre. Eine Adresse für alle, die Berliner Weltstadtleben als Option – und souveräne Gelassenheit als Standard – genießen möchten.

Plantegning

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