Carl Petersensgade 4, 9631 Gedsted

Ejendommen rummer 3 boliglejemål på hhv. 58 m², 80 m² og 88 m² fordelt på 2- og 3-værelses lejligheder. I perioden 2023-2024 er alle boliger blevet moderniseret med nye gulve, nymalede hvide vægge samt nye køle-/fryseskabe og komfurer med 5 års garanti. Samtlige enheder er desuden opgraderet med energivenlig LED-belysning. Lejligheden i stue th. fremstår særligt indbydende efter gennemgribende istandsættelse med nye lofter, nyt bryggers samt badeværelse med nye klinker, toilet og bruseniche. Hertil kommer en nyopført, attraktiv tagterrasse tilknyttet lejligheden på 1. sal på over 20 m², som giver et ekstra rekreativt uderum. Derudover er der adgang til en hyggelig fælleshave samt redskabsskur, som deles mellem lejerne. Dette, kombineret med boliger i attraktive størrelser og god efterspørgsel, betyder, at tomgang stort set ikke forekommer. Alle lejemål er udlejet med 3 måneders depositum og reguleres efter nettoprisindekset. For stueplan tv. og th. er lejen inkl. vandforbrug, hvilket er indarbejdet i driftsbudgettet (jf. side 9). Ejendommen er beliggende i en ureguleret kommune, hvorfor lejemålene er omfattet af reglerne om det lejedes værdi. Der foreligger tilsagn fra DLR Kredit om belåning med 80 % ved en kontantpris på 1 mio. kr. Ejendommen udgør således en velholdt og driftssikker investering med høj sikkerhed og attraktiv forrentning - oplagt til den mindre eller førstegangs investor. For yderligere oplysninger eller aftale om fremvisning, kontakt venligst: Lars Rheder Tlf. 31 34 42 23