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Architektenhaus - Das Domizil, vom echten Landarzt!

417.000 €
  • 6 Værelser
  • 3 Badeværelser
  • ~240 m² Opholdsareal
  • ~2.033 m² Grundareal

Beskrivelse

Dieser Architekten-Bungalow wurde im Jahr 1976 sehr aufwändig nach dem damals höchsten Standard erbaut. Das Unikat am Rande von Gelting liegt auf einem Eckgrundstück mit sagenhaften 2.033 m², welches durch natürliches Grün eingezäunt ist. Das Haus mit seinen 240 m² verleitet schon beim Eintreten zum Aufatmen. Alle Räume inklusive der Badezimmer sind großzügig geschnitten. Durch die freigelegten Sparren und hohen Decken erhalten die Räume einen edlen Touch. Die Immobilie lädt zum Verweilen und Krafttanken ein, ob im hellen Wintergarten, vor dem Kamin oder auf der Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem 10.000-l-Tank. Im Keller befindet sich nicht nur eine Hobbywerkstatt, sondern auch noch eine voll ausgestattete Einzimmer-Gästewohnung mit ca. 30 m², die sogar über einen separaten Eingang verfügt. Diese Immobilie bietet den idealen Raum für Familien sowie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. All das mit der Ostsee, unmittelbar vor der Haustür. Der wahre Charakter dieser Immobilie entfaltet sich erst vor Ort; ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Funktioner
KælderHaveTerrassePejs
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Din rådgiver: Julian Dalkowski

Ejendoms-ID: W-02B2WJ

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Værelser

    6

  • Badeværelser

    3

  • Opholdsareal

    ~240 m²

  • Grundareal

    ~2.033 m²

  • Gulvbelægning

    Tæppe, Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1977

  • Energimærkeklassificering

    C

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energiforbrug

    97.6 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Gulvvarme, Radiator

  • Energikilde

    Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Gelting, Slesvig-Holsten

Dieses attraktive Objekt befindet sich im charmanten Ort Gelting. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungs- und Freizeitangeboten. In Gelting selbst stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kappeln. Für Wassersportbegeisterte ist die Geltinger Bucht ein wahres Paradies. Segler und Surfer finden hier hervorragende Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Der moderne Inselhafen in Wackerballig sowie der benachbarte Yachthafen in Gelting-Mole bieten ideale Ausgangspunkte für entspannte Törns auf der Ostsee. Beide Häfen sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch an Land hat die Region viel zu bieten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Geltinger Birk begeistert mit einer beeindruckenden Artenvielfalt – darunter über 200 Vogelarten, freilebende Wildpferde und imposante Highland-Rinder. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Zahlreiche traumhafte Strände in der Umgebung bieten Erholung, Badespaß und romantische Sonnenuntergänge. Für kulinarische Genüsse sorgt eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in und um Gelting. Kulturell Interessierte kommen in der klassizistischen St. Katharinen-Kirche auf ihre Kosten – ein architektonisches Juwel und zugleich historisches Wahrzeichen der Region. Die nahe gelegene Stadt Kappeln an der Schlei lädt mit maritimem Flair, gemütlichen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch die Fördestadt Flensburg, nur ca. 30 km entfernt, bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.

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