Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Hafenbrücke

Ehemalige Zentralbank Ostholstein Baujahr ca. 1930, das Gebäude ist denkmalgeschützt Das Gebäude wurde in 5 Einheiten aufgeteilt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Neustadt liegt vor (noch keine Teilungserklärung) Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis und im 1.Obergeschoss ein Büro Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 666 m², die zusätzliche Nutzfläche ist ca. 241 m² Es liegt im Sanierungsgebiet "Hafenwestseite" Mit zentraler Gas-Heizungsanlage, die Gaszuleitungen wurden im Jahre 2020 erneuert Die Heizungspumpe stammt aus dem Jahre 2007, die Umwälzpumpe und Ventile aus 2023/2024 Das Warmwasser wird über elektrische Boiler erhitzt 2011 bzw. 2013 wurden die meisten Fenster erneuert (Wärmeschutzglas Ug = 1,0 W/m²K) Mit 7 Stellplätzen, 4 Fahrradplätzen und 2 Garagenplätzen sowie 1 Bootsgarage Für die Erweiterung des Balkons WE 2 und für die Erstellung eines neuen Balkons mit Hafenblick WE 3 liegt eine Baugenehmigung vom 21.11.2023 vor Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622738