Lystrupvej 21B, st. tv., 8240 Risskov

Lejemålet udgør i alt 300 m2 og fordeler sig på st.tv. og st.th. med to næsten lige store lokaler på hhv. 145 m2 og 155 m². Der er mulighed for at leje lokalerne enkeltvis. Lejemålet fremtræder i sin nuværende stand knap så pænt, men udlejer er indstillet på, at indrette og modernisere lejemålet efter lejers ønsker og efter nærmere aftale. Lejemålet er beliggende med facade til Lystrupvej og passeres dagligt af ca. 15.000 eller flere biler. Beliggenheden som nærmeste nabo til Risskovs nyeste boligkvarter med i omegnen af ca. 1.700 boliger når området er fuldt udbygget. Området har gode offentlige transportmuligheder med kort afstand til busser og letbanen, og desuden kun 2,3 km. til motorvejsnettet og ca. 10 min. til Aarhus C. Lejemålet er indrettet med 11 separate rum, 2 køkkener og 4 toiletter. Det vil være muligt at omdanne indgangspartiet til en del af lejemålet. Lokalplanen for området giver mulighed for at etablere bl.a. servicevirksomheder, kontorbygninger eller liberale erhverv. Lejemålet egner sig fortrinligt til kontor, tandlægeklinik, lægepraksis, kiropraktor, fysioterapi eller lignende. Udlejeren installerer fjernvarme og renoverer ejendommens facader, så ejendommen kommer til at fremstå pæn og indbydende.