Nachhaltig leben, modern wohnen: hochwertige Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und hochwertiger Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung auf ca. 138 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne und offene Charakter spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen hier den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Terrasse sowie in den rund 230 m² großen Garten mit attraktiver Südwest-Ausrichtung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca. 8 m², ein Gäste-WC sowie einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Besonders komfortabel: Vom großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge gelangen Sie trockenen Fußes direkt über den Hauswirtschaftsraum ins Haus. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Equipment. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine ca. 6 m² große Ankleide beziehungsweise einen begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Dieser verfügt über zwei separate Räume, die sich flexibel als Abstell- oder Nutzfläche verwenden lassen. Dort befindet sich außerdem eine moderne Lüftungsanlage von Systemair. Ein weiterer Pluspunkt: das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice, schnelles Streaming und zeitgemäßes digitales Wohnen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 €, das bestehende Mietverhältnis endet zum Ende August. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.