Baugrund vor den Toren Wiens
- W-02RZ2I
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 5.403,48 sqft
- Sehr gut
Besonderheiten dieses Grundstücks
In attraktiver Lage und begehrter Wohngegend direkt vor den Toren Wiens befindet sich dieses Grundstück. Der voll erschlossene Bauplatz hat eine Größe von ca. 502 m² und ist damit prädestiniert für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet sogar die Möglichkeit sowie genügend Platz für eine kleine Wohnanlage.
Das Grundstück ist von rechteckiger Form, hat eine Breite von ca. 15,5 Metern und eine Länge von ca. 32 Metern.
Die aktuelle Flächenwidmung ermöglicht einen großzügigen Neubau: maximale Bauhöhe 7 Meter, offene Bauweise,
30% Bebauungsdichte, maximal zwei Wohneinheiten. Außerdem ist die Option auf eine Garage gegeben.
Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks eignet es sich besonders gut für junge Familien, die nach einer ruhigen und familiären Atmosphäre suchen. Auch Investoren, die eine kleine Wohnanlage verwirklichen möchten, finden hier eine attraktive Möglichkeit.
Das Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter Wien-Nähe zu verwirklichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.
Es besteht die Option, einen bewilligtes Bauprojekt für zusätzliche EUR 15.000,-- zu übernehmen.
Langenzersdorf: Lage und Umfeld des Grundstücks
Dieses Baugrundstück liegt am Fuße des Bisambergs. Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Langenzersdorf ein beliebter Ort im Einzugsgebiet der Hauptstadt.
Ein Spaziergang führt zum nahen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie beliebten Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Strombad Kritzendorf und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. Das Bisamberger Schloss bietet einen schönen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen.
Das Erholungsgebiet Bisamberg mit ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Über den einzigartigen Donauradweg sind das Freizeitparadies Donauinsel und sogar Wien gemütlich per Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend. In weniger als 20 Minuten erreicht
man mit dem Auto den 1. Bezirk bzw. das VIC in 15 Minuten. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marijus Gailevicius
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
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