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Exklusives Wohnen in den Weinbergen - Zwei Nachbarhäuser im Paket

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Mödling, Brunn am Gebirge
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4,700,000 EUR
ca. 4,777,079 USD
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4
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2
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5.920,15 sqft
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25.456,65 sqft
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4,700,000 EUR
ca. 4,777,079 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Zum Verkauf gelangt eine Premium-Villa in absoluter Traumlage. Die außergewöhnliche Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von schönen Villen und zur Erholung einladenden Weingärten.

Schon der liebevoll gestaltete Vorgarten mit Hochbeeten und einer modernen Außensauna, von welcher Sie die Burg Liechtenstein betrachten können, verspricht ein traumhaftes Immobilienangebot. Die Villa wurde 1974/75 erbaut und im Jahr 2016 aufwändig und hochwertig saniert. Das Erdgeschoss eröffnet sich mit einem repräsentativen, ca. 68 m² großen Wohnsalon inklusive offenem Kamin. Ein weiterer Wohnsalon schließt an und stellt die Verbindung zum Wintergarten. Die Küche ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und durch eine Speis mit Geräten sehr praktikabel. Ein stilvoller Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss, drei großzügige Schlafzimmer, begehbare Garderoben und zwei Badezimmer bilden ein großartiges Wohngefühl. Ein eigener Bereich mit ca. 30 m² großem Zimmer, Badezimmer und Küche bietet sich hervorragend für ein AuPair an. Das Kellergeschoss beinhaltet die Haustechnik, eine Waschküche und diverse Lagermöglichkeiten. Ein noch nicht ausgebauter Bereich war ursprünglich als Wellnessbereich gedacht und lässt Raum für Selbstverwirklichung. Ein weiteres Highlight stellt der High-End Edelstahlpool mit neuester Technik dar.

Die Nachbarliegenschaft ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein Gebäude mit ca. 200 m² Nutzfläche. Die perfekte Lösung um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren!


Brunn am Gebirge: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage der Liegenschaft könnte besser nicht sein. Umgeben von Weideland und Weingärten, bietet finden Sie hier einen traumhaften Rückzugsort abseits des schnellen Stadtlebens vor.

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und
Freizeiteinrichtungen, Apotheken und ein Fitnessstudio befinden direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gastronomiebetriebe, Heurigen, Spielplätze, Ärzte und Nahversorger komplettieren das umfangreiche Angebot der nähere Umgebung.

Die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe
Schnellbahnstation sind perfekt für Pendler. Sie erreichen die
Wiener Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jasper Handl
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



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