Individuell gestaltbare Ladenfläche am Main

5.400 EUR

Kaltmiete

1.249 m²

Gesamtfl. ca.

5.400 EUR

Kaltmiete

• E&V ID DA-H5
• DA-H5

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1991
• Gesamtfl. ca. 1.249 m²
• Stellplatz 50
• Zustand Gut
• Lagerfläche 170 m²
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • barrierefrei
  • Rampe

Das Objekt befindet sich an einem attraktiven Standort direkt an der Durchfahrtsstraße in Klingenberg. Eine großzügige Grundfläche mit ausreichend Stellplätzen für Groß- und Einzelhandel. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes mit rund 4580 m² teilt sich auf zwei Flächen auf. Die Außenfläche bieten Platz für ca. 60 Kundenparkplätze. Laden/Verkaufsfläche verfügen über einen Windfang mit Automatiktüren im Eingangsbereich .
Hier ist eine Verkaufsfläche von ca. 925 m² zur freien Gestaltung. Die Lagereinheit mit ca. 125m² + 3 Kühlräumen bieten großzügige und flexible Möglichkeiten. Über eine LKW Rampe kann angeliefert werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche kleine Ladenfläche im Eingangsbereich (ehemals Backshop) zu generieren.

50 Parkplätze
Lieferrampe mit Frühanlieferung
3 Kühlräume
Kleine Gewerbeeinheit im Markt
Gasheizung

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Der Grundriss dieser Immobilie

2

Klingenberg am Main: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt liegt am Untermain unmittelbar an der Grenze zu Hessen und besteht aus dem alten Ort Klingenberg sowie den beiden 1976 eingemeindeten Stadtteilen Trennfurt und Röllfeld. Röllfeld und Klingenberg liegen rechtsmainisch am Fuße des Spessarts, während auf der westlichen Mainseite und genau Klingenberg gegenüber Trennfurt an den Odenwald grenzt.
Auffällig sind der Hohberg (Richtung Erlenbach) und der Schlossberg (Richtung Großheubach), zwei Weinberge oberhalb des Stadtteils Klingenberg mit terrassenförmigen Steillagen, an denen unter anderem der bekannte Klingenberger Rotwein angebaut wird, vorwiegend Spätburgunder und Portugieser.
Klingenberg liegt 12 km von der Kreisstadt Miltenberg, 28 km vom Oberzentrum Aschaffenburg und 67 km von Frankfurt am Main entfernt und gehört – wie der gesamte bayerische Untermain – zum Rhein-Main-Gebiet.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1991

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