Sell your property
Buy
Watch list
Virtuelle Tour
Zurück
Virtuelle Tour
Nehmen Sie Kontakt auf

Großzügige Neubauvilla in top Grünruhelage

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Mödling, Gießhübl
Kaufpreis-Icon
6,400,000 EUR
ca. 7,573,119 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
7
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
6
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
6.544,46 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
44.325,78 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
6,400,000 EUR
ca. 7,573,119 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Engel & Völkers Lizenzpartner Mödling  /  Datenschutz

Engel & Völkers Mödling /  Datenschutz

Mit der Nutzung unserer Website willigen Sie ausdrücklich in die unter dieser Erklärung beschriebenen Speicherung und Nutzung ihrer Daten ein. Ihre Daten werden zu den im Folgenden näher beschriebenen Zwecken verwendet.

IP-Adressen

IP-Adressen werden für Problemdiagnosen, Website-Verwaltung und demographische Informationen benötigt. Wenn Sie unsere Site besuchen, erkennen wir nur Ihren Domänennamen, nicht aber Ihre E-Mail-Adresse. Wir sehen Ihre E-Mail-Adresse nur dann, wenn Sie uns diese durch Ausfüllen eines Formulars oder Senden einer E-Mail direkt angeben.

Cookies

Cookies werden für personalisierte Inhalte zur Anpassung des Informationsangebots an das Benutzerverhalten verwendet.

Benutzerregistrierung

Unsere Site enthält Formulare, die Sie ausfüllen können, um Informationen anzufordern. Wenn Sie sich registrieren, werden wir die angeforderten Informationen zusenden.

E-Mail-Adressen

Wenn Sie uns Ihre E-Mail-Adresse angeben, kommunizieren wir mit Ihnen über E-Mail. Wir werden Ihre E-Mail-Adresse nicht an Dritte außerhalb von Engel & Völkers weitergeben. Wenn Sie keine E-Mails von uns mehr erhalten wollen, so können Sie diese jederzeit abstellen.

Links auf andere Sites

Unsere Website enthält ebenfalls Links auf andere Sites von Drittanbietern. Engel & Völkers ist nicht verantwortlich für die Datenschutzvorkehrungen oder den Inhalt anderer Websites.

Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert, wobei Engel & Völkers den Google Analytics Code um die Funktion "_anonymizeIp()" erweitert hat. Durch Anbringung dieses Zusatz-Codes werden vor jeder weiteren Verarbeitung der anfragenden IP-Adresse die letzten 8 Bit gelöscht. Hierdurch ist eine Identifizierung des Webseiten-Besuchers ausgeschlossen. Eine grobe datenschutzrechtlich zulässige Lokalisierung bleibt jedoch möglich.

Google wird diese Informationen benutzen, um die Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten.

Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können.

Google stellt insofern eine Betaversion des "Google Analytics Opt-out Browser Add-ons" für Internet Explorer (7 und 8), Google Chrome (4.x und höher) und Mozilla Firefox (3.5 und höher) zur Verfügung. Das Add-on deaktiviert nach Angaben von Google jede Datenübertragung über das Google Analytics Javascript.

Auskunft und Fragen

Falls Sie Fragen zu dieser Datenschutzerklärung haben, z.B. zur Einsicht oder Aktualisierung Ihrer personenbezogenen Daten, wenden Sie sich bitte an die folgende Adresse:

M&P Real Estate Services GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers International GmbH, Hamburg

Freiheitsplatz 2 

A-2340 Mödling

Oder schicken Sie eine E-Mail-Nachricht an:

moedling@engelvoelkers.com

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese einzigartige wie optisch sehr gepflegte und neu sanierte Villa in bester Lage wurde im Jahr 1984 gebaut, 2019/20 komplett umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch entspricht die bauliche Substanz einem heutigen Neubau.
Es wurde auch der Dachboden ausgebaut mit zwei Gästezimmern und zwei Bädern, Schrankraum und WC. Das rund 4.118 m² große und uneinsehbare Grundstück mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die beiden Grundstücke neben dem Grund mit der Villa bestehen aus zwei Baugründen, wobei der eine noch zu bebauen ist, zb. für ein zweites Haus oder eine Schwimmhalle etc. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Fläche von rund ca. 707 m². Die Villa ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum sowie zusätzlichen Platz für Gäste und einen Fitness-Wellnessbereich. Im ersten Stock befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin und einer anschließenden neuen Küche der Marke Nolte Torino in weiß mit einer Arbeitsplatte und Miele Geräten aus Granit sowie einem Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Das Obergeschoß bietet drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine ebenfalls großzügige Dachterrasse mit Grünblick. Beheizt und auch gekühlt wird diese Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Steuerung der gesamten Anlage erfolgt mittels einer Smart Home Steuerung, das heißt Heizung, Klima, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge, etc. sind im Gesamtsystem eingebunden. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Alarmanlage sind ebenfalls installiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen stilvollen Neubauvilla in absoluter Toplage.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Gießhübl: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.
Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.
• Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar
• A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar
• Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß
• öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß
• Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar
• weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling
• Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Mödling
  • M & P Real Estate Services GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabrina Wiedemann
  • Freiheitsplatz 2
  • 2340 Mödling
  • Tel.: +43 2236 324499
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media