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Kein Wunsch bleibt offen: Luxus pur!

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Mödling, Hinterbrühl
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6,400,000 EUR
ca. 7,573,119 USD
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5
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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6.243,07 sqft
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38.750,08 sqft
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Engel & Völkers Lizenzpartner Mödling  /  Datenschutz

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M&P Real Estate Services GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers International GmbH, Hamburg

Freiheitsplatz 2 

A-2340 Mödling

Oder schicken Sie eine E-Mail-Nachricht an:

moedling@engelvoelkers.com

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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Zum Verkauf gelangt diese visualisierte Luxusvilla mit großzügigem Grundstück in einer beliebten Lage in der Hinterbrühl. Die dargestellten Visualisierungen sowie die aufwendige Planung der Villa ist auf das Maximum der verfügbaren Fläche geplant worden. Der Beginn der Errichtung wird nach Abschluss des Kaufvertrages durchgeführt. Das Erdgeschoß und die ersten beiden Untergeschoße verfügen über Balkone mit Nurglas-Geländern, um einen ungestörten Ausblick zu ermöglichen. Das Pool- und Fitnessgeschoß bildet den unteren Abschluss der Villa. Der Übergang zur Natur und dem angrenzenden ca. 2.500 m² großen Gartenareal wird einerseits mit einem „Infinity Pool“ und andererseits als Zugang zum Gartenareal mit großzügigen Stufen realisiert. Die Küche und das Esszimmer sind im Bereich der Galerie situiert. Der Raum geht hier bis unter das Glasdach und wird im Bereich des Stiegenhauses zusätzlich durch das Glasdach mit Sonnenlicht durchströmt. Im Zusammenspiel mit den Glasfassaden wird eine sehr offene großzügige Atmosphäre geschaffen. Die Böden sind aus hochwertigen großformatigen Holzdielen. Vom offenen Küchen- und Essbereich gelangt man direkt in den Wohnbereich. Dieser ist mit seiner großzügig gestalteten Fläche und der herrlichen Panoramaaussicht perfekt geeignet, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Weiters bietet der Wohnbereich den Raum, um Ihren Gästen aus dem dort angrenzenden Weinkeller und der Bibliothek Ihre beste Auswahl zu präsentieren. Die Zufahrt zum ca. 3.600 m² großen Grundstück erfolgt über eine Servituts-Straße, welche gemäß des Straßenbauprojektes errichtet wird. Weitere Details übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage!


Hinterbrühl: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hinterbrühl süd-östlich von Wien. Die Stadt Wien ist in 20 Minuten, der Stephansplatz in 40 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Villensiedlung. Sämtliche notwendige Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch
Häuser der Luxusklasse aus.
Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien
gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Innerhalb von fünf Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, der Kindergarten und die Volksschule erreichbar.
Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und bietet
zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen.
Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -
liegt auch in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw.
den Autobahnen A21, A2 und A3.
In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch
der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30
Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Mödling
  • M & P Real Estate Services GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabrina Wiedemann
  • Freiheitsplatz 2
  • 2340 Mödling
  • Tel.: +43 2236 324499
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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