Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Land & Gut: Residenz am Wolfgangsee & Bootshaus

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
Kaufpreis-Icon
9,000,000 EUR
ca. 10,522,806 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
16
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
10
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
9.687,52 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
4,26 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
9,000,000 EUR
ca. 10,522,806 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Tradition – Geschichte – Familie - Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fassen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war das „PromeggHaus“ Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen. „Promegg-Haus“: Der Her-rensitz liegt erhoben über St. Wolfgang mit einem maleri-schen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Dop-peltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Verweilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, gelangt man auf eine ca. 300 m² große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren-Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und An-richten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzim-mer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen. Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss perfekt ab. „Jäger-Haus“: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad).
„Bootshaus“: Einzigartige “Alleinlage” in St. Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit seiner wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer einrichten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc.

Gut zu wissen:
+ Panorama-See & Bergblick
+ Private & uneinsehbare Parkanlage
+ Stammhaus, WNFl.* ca. 650 m², Bj. ca. 1897
12 Schlafzimmer, 6 Bäder
+ Jagdhaus, WNFl.* ca. 400 m², Bj. ca. 1990
4-6 Schlafzimmer, 4 Bäder
+ Bootshaus, Nfl.* ca. 68 m², Gfl. ca. 110 m² (Wasser)
2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steg
* es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet!
+ Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc.
+ Freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.097 m²
+ 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West
+ Privater Tennis-Court (Sand)
+ Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage
+ U.v.a.m


… einzigartig, einmalig oder einfach a class of its own!


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salzkammergutes liegt St. Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees.
Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolfgangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rundherum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen,erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden., ca. 18 km nördlich von St. Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitälern. Sie erreichen wie folgt:
Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wels
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diether Raffelsberger
  • Stadtplatz 56
  • 4600 Wels
  • Tel.: +43 7242 252 555 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media