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Luxuriöses Penthouse im Feriendorf in Neukirchen

Wohnung, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Neukirchen
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1,280,100 EUR
ca. 1,549,648 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Baujahr / Fertigstellung ca. 2016
• Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
• Balkon/Loggia ca. 40 m²
• Energiewerte HWB 12, fGEE 0,73


Das von uns angebotene, luxuriöse Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines Bauernhauses in einem kleinen Chaletdorf in der Nationalpark Gemeinde Neukirchen am Großvenediger. Der Hausberg der Gemeinde, der Großvenediger, ist mit seinen 3657 m Höhe der höchste Berg des Bundeslandes Salzburg.
Die Skigebiete der Wildkogelbahn in Neukirchen erreichen Sie nach weniger als fünf Autominuten, jenes der Bramberger Smaragdbahn nach ca. 10 bzw. den Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen nach ca. 15 Autominuten.
Auf ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie 4 hochwertig ausgestattete Schlafräume (3 davon verfügen über ein Badezimmer en suite), die jeweils über Balkonzugang verfügen.

Die bodentiefen Fenster im Saunabereich des feudalen Ferienappartements eröffnen einen phänomenalen Ausblick in die imposante Bergwelt der Hohen Tauern.
Vom über 48 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, in dem sich bei knisterndem Kaminfeuer optimal von anstrengenden Skitagen erholen lässt, gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia und auf den Westbalkon.

*Da die Immobilie entweder als Hauptwohnsitz genutzt oder einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden muss und somit vorsteuerabzugsberechtigt ist, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufpreisen um Nettopreise.


Neukirchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger mit ca. 2500 Einwohnern liegt im politischen Bezirk Zell am See, dem Hauptort des Pinzgaus.
Der Hausberg der Gemeinde ist der höchste Berg Salzburgs, nämlich der 3567 Meter hohe Großvenediger, der im Jahr 1841 erstbestiegen wurde, nachdem Erzherzog Johann im Jahre 1828 mit seiner 17köpfigen Expedition infolge eines Lawinenabganges gescheitert war.
Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Ferienorte des Oberpinzgaus etabliert. Wunderschön in den Hohen Tauern gelegen eröffnet der Ort. sowohl Winter- als auch Sommertouristen unzählige Möglichkeiten. Skifahren auf den Pisten der Wildkogel-Arena in Neukirchen, Rodeln auf der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt im benachbarten Bramberg, Hiken oder Biken im Sulzbach- oder im Habachtal, Smaragdsuche am Smaragwanderweg, Erkunden der Wasserwelten in Krimml mit den höchsten Wasserfällen Europas usw. - sind nur einige der Freizeitaktivitäten in der Region.

Die Festspielstadt Salzburg mit seinem Flughafen liegt erreichen Sie nach ca. 90 Fahrminuten, den Flughafen München nach ca. 2,5 Stunden.


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Engel & Völkers Zell am See
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Angelika Klapf
  • Seegasse 9
  • 5700 Zell am See
  • Tel.: +43 6542 47470
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH - FN 218597 t*, Innsbruck
Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Zell am See

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.



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