Prächtiges, großzügiges Grundstück im Grünen

3.700.000 EUR

Kaufpreis

6.345 m²

Grundstück ca.

3.700.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02MNWY
• W-02MNWY

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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten

• Objektunterart Sonstige
• Grundstück ca. 6.345 m²
• Lage Sehr gut

Besonderheiten dieses Grundstücks

Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses herrschaftliche Grundstück mit Altbaumbestand. Die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder ist atemberaubend, Ihre Privatsphäre gesichert.

Auf dem mehr als 6.300 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, das in die Jahre gekommen ist und gerne etwas Neuem weichen wird.
Das Grundstück beinhaltet insgesamt ca. 3.128 m² Bauland, der Rest ist Grünland. Einem paradiesischen Garten mit Swimming-Pool und vielen lauschigen Plätzen steht nichts im Wege.

Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine verbaubare Fläche von insgesamt ca. 475 m², Bauklasse I+II, Bauweise: offen.

Strom, Wasser, Gas und Kanal sind vorhanden.

Weidling: Lage und Umfeld des Grundstücks

Am rechten Ufer der Donau gelegen, bietet Klosterneuburg die Symbiose aus Wohnen mitten im Grünen und Stadtleben in der Metropolregion Wien. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum.
Dieses Grundstück befindet sich im grünen Weidling. Das nahe Umfeld ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der Weidlinger Hauptstraße bzw. dem Stadtzentrum Klosterneuburg erledigen. Hier finden Sie diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der nahe Wienerwald und die Donau bieten Ihnen diverse Freizeitangebote und Naherholung.

Courtagepassus

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

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