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Prächtiges, großzügiges Grundstück im Grünen

Grundstück, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Klosterneuburg, Weidling
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3,700,000 EUR
ca. 4,007,419 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses herrschaftliche Grundstück mit Altbaumbestand. Die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder ist atemberaubend, Ihre Privatsphäre gesichert.

Auf dem mehr als 6.300 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, das in die Jahre gekommen ist und gerne etwas Neuem weichen wird.
Das Grundstück beinhaltet insgesamt ca. 3.128 m² Bauland, der Rest ist Grünland. Einem paradiesischen Garten mit Swimming-Pool und vielen lauschigen Plätzen steht nichts im Wege.

Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine verbaubare Fläche von insgesamt ca. 475 m², Bauklasse I+II, Bauweise: offen.

Strom, Wasser, Gas und Kanal sind vorhanden.


Weidling: Lage und Umfeld des Grundstücks

Am rechten Ufer der Donau gelegen, bietet Klosterneuburg die Symbiose aus Wohnen mitten im Grünen und Stadtleben in der Metropolregion Wien. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum.
Dieses Grundstück befindet sich im grünen Weidling. Das nahe Umfeld ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der Weidlinger Hauptstraße bzw. dem Stadtzentrum Klosterneuburg erledigen. Hier finden Sie diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der nahe Wienerwald und die Donau bieten Ihnen diverse Freizeitangebote und Naherholung.


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Engel & Völkers Wien MMC
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Courtagepassus

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



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