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SAGGEN Bestlage Hofgarten . Terrassenwohnung

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Stadt
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1,370,000 EUR
ca. 1,628,930 USD
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3
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1.119,45 sqft
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1,370,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die einzigartige Lage mit privatem Zugangstor zum benachbarten Hofgarten macht diese Wohnung zu einer der Exklusivsten in Innsbruck.
Im 1. Obergeschoß in Südausrichtung liegt diese 4 Zimmer Wohnung mit großer Südterrasse (28m²) auf 3 Seiten belichtet.
Hier erleben Sie Ausblicke auf den Hofgarten und ins Grüne sowie auf die imposante Nordkette.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei ein Bad en Suite´einem Schlafzimmer zugeordnet ist. Der offene und helle Wohnraum mit Küche und Austritt auf die Terrasse bietet ein schönes Ambiente. Ein Abstellraum und der großzügige Gang runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mit Gas zentral beheizt. Die Fenster sind mit Holzstöcken ausgeführt.
Sie erreichen das Stockwerk direkt mit dem Aufzug. In der Tiefgarage sind 2 Parkplatze im Preis inklusive.
Die Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern zu je 10 Wohnungen macht einen äußerst gepflegten Eindruck.
Die Allgemeinanlagen wie auch der Garten sind sehr sauber und hübsch anzusehen.
Energieausweis in Erstellung.

Einladung zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG :
https://my.matterport.com/show/?m=t82FzJuo6G9


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

LAGE.LAGE.LAGE.
Direkt am Hofgarten im Klostergarten der "ewigen Anbetung" in sonniger Ruhelage im Herzen von Innsbruck im gefragten Stadtteil SAGGEN liegt diese gepflegte Wohnanlage.

Das Villenviertel Saggen ist wohl eine der begehrtesten und stilvollsten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbruck.

Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die direkte Nähe zur Alt-und Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus.
Das sehr ruhige Umfeld gepaart mit zentraler Lage ergibt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sie leben hier umgeben von Jugendstilvillen mit hübschen Gartenanlagen nebst der Innenstadt und dem Hofgarten.
Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage auch für Sportler und Erholungssuchende sehr interessant. Die Innpromenade und die gut ausgebauten Radwege führen direkt am Stadtteil Saggen vorbei.

Aufgrund der Einmaligkeit der Lage kommt es kaum zu Verkaufstransaktionen in diesem Stadtteil, eine Kaufgelegenheit die sich Ihnen nicht oft bietet!


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Rainer-Fahrmaier
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551077
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.


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