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SKI IN / SKI OUT - Appartements am Skilift in Rauris - Provisionsfrei

Wohnung, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Rauris
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284,000 EUR
ca. 336,966 USD
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2
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645,83 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Rauris
• Schlafzimmer ab 2
• Bäder ab 1
• Parkmöglichkeiten je ein garantierter Parkplatz
• Heizung Fernwärme
• Details Fußbodenheizung • Fertigstellung ab Herbst 2019
• Wohn-/Nutzfläche ab ca. 26 m² bzw. ca. 94 m²
• Grundstücksanteil ab ca. 239 m²
• Energiewerte HWB 65,7 /fGEE 0,69
• Kaufpreis ab € 145.000,00 bzw. ab € 525.000,00
(netto Preise)
Angaben gem. vorliegender Unterlagen, gem.Eigentümer.

Inmitten dem „Goldenen Tal der Alpen“, dem Raurisertal entsteht ein Chaletdorf mit 7 Chalets und 7 Häusern mit 2 bzw. 4 Appartements, in der ersten Bauphase. Diese Chalets und Appartements werden in einer sehr ansprechenden Architektur, mit traditionellen Elementen, im typisch österreichischem Landhausstil errichtet.
Die besonders sonnige, südseitige Ausrichtung, die wenigen Meter zur Hochalmbahn und die Nähe zum historischen Ortszentrum, ergeben die perfekte Lage für dieses Projekt.
Sämtliche Chalets werden mit Fernwärme beheizt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werden vorbereitet und gegen Aufpreis kann diese dann auch installiert werden.
Sie können zwischen 2 Chalettypen (A, A2,) wählen und individuell, je nach Ausstattungspaket, Möblierung sowie abgestimmt auf die Grundstücksgröße, Ihr exklusives Chalet zusammenstellen. Ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer möchten, einen offenen Kamin oder einen besonderen Wellnessbereich – fast alles ist realisierbar. Die Appartements verfügen über 2 Schlafzimmer, Wohn-Küchenbereich und 1 Bad oder 3 Schlafzimmer.
Für alle Chalets ist ein PKW Außenstellplatz und zusätzlich ein Carport bzw. eine Garage vorgesehen. Für die Appartements ist ein Außenstellplatz geplant.
Bei der der touristischen Vermietung werden die Chalets und Appartements durch eine erfahrene Betreiberagentur vermietet, sodass eine ansprechende Rendite zu erwarten ist.
Da die Immobilien auf Grund ihrer Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden müssen und somit vorsteuerabzugsberechtigt sind, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Selbstverständlich können die Chalets und Appartements auch, mit geringen zeitlichen Einschränkungen, privat genutzt werden. Sollten Sie spezielle Wünsche bei der Ausstattung der Chalets /Appartements oder für die Gartengestaltung haben, wird dies der Bauträger sehr gerne für Sie planen und umsetzen. Ca. im Herbst 2019 können die ersten Chalets & Appartements bereits übernommen werden, die nächste Bauphase ist in der Planung.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Rauris: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als „geheimes Juwel“ des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus nebst Wetterobservatorium (3105m). Aber auch wer weniger anstrengende Wanderungen sucht ist im „Rauriserurwald“, am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom „Weixen“ ca. 10 Autominuten, macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants finden sich hier auch sämtliche Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zu einer weiterführenden Schule. Ein örtliches Highlight sind die Rauriser Hochalmbahnen mit ihren ca. 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten. Ob Profi oder Anfänger, ab der Wintersaison 2016/2017 befördern Sie insgesamt 3 Gondelbahnen auf bis zu 2.175 m.
Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.


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Engel & Völkers Zell am See
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Günther
  • Seegasse 9
  • 5700 Zell am See
  • Tel.: +43 6542 47470
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH - FN 218597 t*, Innsbruck
Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Zell am See

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Energie­informationen


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.


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