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Wohnen über den Dächern von Innsbruck

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Stadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine Rarität in Innsbruck, im Stadtteil Pradl, dürfen wir Ihnen hier vorstellen. On Top eines Bürogebäudes, mit direktem Aufzug in die Einheit, präsentiert sich dieses Penthouse in Innenstadtlage. Großzügige 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich, mit einer Terrasse nach Südwesten und einem Balkon nach Osten, garantieren Wohnträume über den Dächern von Innsbruck. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1980 und wurde die Wohnung 1990 ausgebaut. Vom Lift aus betritt man den Vorraum samt Gäste WC und Garderobe, verbunden mit einem Wirtschaftraum mit Tiefkühler, Abwasch, Waschmaschine, Trockner und Stauräumen. Weiter kommt man in das Herz des Appartements, dem offenen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse mit beachtlichen 150 m² Fläche! Offen gestaltet sich auch der Küchen- und Essbereich, der sich leicht erhöht mit dem Wohnbereich verbindet. Weitere drei Räumlichkeiten, als Schlaf- und Gästezimmer genützt mit zwei Bädern, eines davon en Suite runden das Angebot ab. Jeder der Räume verfügt über Fenster, das Wohnzimmer über einen Ausgang auf die Terrasse und vom Schlafbereich erreicht man den Balkon. Exklusive Verarbeitungen in den Innenräumen, das Penthouse ist voll möbliert, und Blicke in alle vier Himmelsrichtungen mit Sonne rund um die Uhr, machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem und verleiht einzigartigen Hauscharakter. Eine Doppelgarage im Innenhof der Anlage und ein weiterer Abstellplatz beim Eingang des Hauses runden das exklusive Angebot ab.

Energieangaben: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980; HWB 167


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

PRADL - einer der beliebesten Stadtteile Innsbrucks! Die Infrastruktur ist exzellent, Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Gasthäuser sowie Kaffeehäuser und Konditoreien gibt es einige bekannte in Pradl. Bus und Tram verkehren im Minutentakt von Pradl in die anderen Stadtteile und auch darüber hinaus. Der Blick von der Liegenschaft am Dach geht von der Nordkette über den Patscherkofel bis nach Süden Richtung Stubaital und Osten Richtung Unterland. Jeder der Räume hat Sicht auf die Berge und ermöglicht freien Blick! Die Dachterrasse mit Sitzecke und offenem Grill ermöglicht Urlaubsfeeling in der Landeshauptstadt. Der ostseitige Balkon in den Innenhof ist sehr ruhig und optimal für die Schlafeineheiten. Eine Rarität ist auch die Doppelgarage im Innenhof, separat begeh- und befahrbar. Das Haus ist ein reines Geschäftshaus und nur on Top befindet sich die einzige Wohnimmobilie - frei auf allen vier Seiten und mit dem Lift privat erreichbar. Eine spezielle Immobilie für Liebhaber von exklusiven Räumlichkeiten im Herzen von Innsbruck.


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
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  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.


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