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Exklusive 3.5 Zimmerwohnung in Ardez

Wohnung, Kauf | Schweiz, Graubünden, Unterengadin
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760,000 CHF
ca. 845,984 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Am Kirchenplatz, im historischen Dorfzentrum von Ardez, steht das aus dem 17jh stammende Engadinerhaus. Die Renovation im Jahre 2011 wurde mit viel Liebe ausgeführt und dem Erhalt der alten Substanz grosse Priorität beigemessen. Die charmante 3.5-Zimmerwohnung (ca. 70m2 Wohnfläche) liegt im ehemaligen Stallteil des Engadinerhauses. Beheizt wird das Haus durch Erdwärme. Eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Badewanne und WC sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Die offen gestaltete Küche integriert sich optimal in den Wohnraum. Vom Wohnraum her ist der Zugang auf den gedeckten Südbalkon. Eine herrliche unverbaubare Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt präsentiert sich einem von da aus.
Eine grossartige Wohneinheit mitten im historischen Dorfteil von Ardez.

Die Immobilie darf als Ferienwohnung (Zweitwohnung) genutzt werden.


Unterengadin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ardez und das Unterengadin
Ardez liegt Verkehrstechnisch optimal. ÖV-Anschluss, eigener Bahnhof der RhB (Rhätische Bahn) die Ski-Arena von Scuol ist damit in nur 10 Minuten erreichbar. Eine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen oder Bike-Touren sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol. Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42‘000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt. Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.


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Engel & Völkers Scuol RES
  • Olivetti Immobilien AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Luigi Olivetti
  • Porta 7
  • 7550 Scuol
  • Tel.: +41 81 860 37 42
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/de-ch/scuol/ wird bereitgestellt von:

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Telefon: +41 81 860 37 42
E-Mail: Scuol@engelvoelkers.com

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