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OI-DST-G-10078461_010 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10078461_010

Nordbahnhof, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Hochwertige Büroflächen in bester Verkehrslage

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €

Gesamtfläche158 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Personenaufzug - Beleuchtung: BAP-Leuchten - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - elektrische Zutrittskontrolle - hauseigene Kantine - EDV-Verkabelung - TG-Stellplätze vorhanden - 90,00€/Stk./Monat - Lagerflächen im UG vorhanden - 8,50 €/m² Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10078461_010

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

158 m²

Gesamtfläche

158 m²

Baujahr

1997

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

32.4 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

121 kWh/m²a

Nordbahnhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 3,7 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im 1. Halbjahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 15.625 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.035 €/ Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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