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See und Italien gleich vor der Haustüre!

Haus, Kauf | Schweiz, Tessin, Locarnese, Brissago
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590,000 CHF
ca. 596,035 USD
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7
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Tessiner Haus ist momentan auf drei Stockwerken in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die erste 4.5 Zi. Wohnung ist auf zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang der ins Treppenhaus führt, von welchem man direkt in die Küche und Wohnzimmer gelangt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmer und einem separatem Gäste WC. Die zweite 3.5 Zi. Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen separaten Eingang mit Terrasse. Zusätzlich finden Sie oberhalb vom Grundstück eine Wiese mit Aussicht auf den Lago Maggiore, die zum Sonnen und Feiern einlädt.





Das Grundstück auf dem sich das Haus befindet verfügt über folgende Eckdaten:
- Parzelle 2254 mit 777 m²
- Bauzone: Extensiv (Estensiva)
- Maximale Bebaubarkeit: 30%
- Ausnützungsziffer: 0.6
- Maximale Höhe: 10 m
- Abstand Strasse: 4 m
- Abstand Grenze: 3 m
- Kann als Erst und Zweitwohnsitz genutzt werden

Zusätzlich kann auch das Nachbargrundstück am Seeufer (Parzelle 2274 mit 1'071 m²) erworben werden.

Näher am See und zu Italien kann man nicht sein!


Brissago: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde im Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Die Gemeinde zählte Ende 2012 knapp 1900 Einwohner.


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Engel & Völkers Ascona
  • EV Ascona Top Real Estates AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Dennis Gerber
  • Piazza Giuseppe Motta 57
  • 6612 Ascona
  • Tel.: +41 91 785 14 80
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