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[Bj 2018] Ladenlokal im Vennbahncenter

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Aachen
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1.848 EUR
Kaltmiete
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168 m²
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144 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche mit 1A Lage und Anbindung im Gebiet der Stadt Aachen? Dann bieten wir Ihnen an dieser Stelle genau das Richtige!
Es handelt sich um zwei verschiedene Mietflächen im neu errichteten Stadtteilzentrum „Vennbahncenter“ – Bauteil Heussstraße in Aachen Brand. Das „Vennbahncenter“ besteht aus einem Komplex von drei aneinander grenzenden Gebäuden. Auf dieser Fläche entstehen ein Discountmarkt, ein Vollsortimenter und ein Drogeriemarkt. Darüber hinaus existiert ein weiteres Gebäude, in dem mehrere Büro, Praxis- und Verkaufsräume mit kleiner bis mittlerer Fläche angesiedelt werden. Dieser Bereich wird aufgrund der angrenzenden Straße auch „Bauteil Heussstraße“ genannt. Mit einem modernen und funktionalen Design erfüllt das „VennbahnCenter“ alle Anforderungen eines zeitgemäßen Stadtteilzentrums. Dazu gehört vor allem die Barrierefreiheit auf dem gesamten Gelände des VBC. Im Zentrum von Aachen-Brand bietet es für Verbraucher eine angenehme Möglichkeit um Einkäufe und sonstige Besorgungen an einem zentralen Standort , in unmittelbarer Nähe, zu erledigen. Darüber hinaus bietet der Durchgangsverkehr der Trierer Straße eine sehr gute Möglichkeit um eine erhöhte Frequenz an diesem Standort zu generieren. Die Fertigstellung des Stadtteilzentrums steht kurz bevor und wird nach aktuellem Stand noch im Jahr 2018 abgeschlossen. Dabei werden die einzelnen Fachmärkte sukzessiv eröffnet. Der eine Bauteil ist bereits voll ausgelastet mit EDEKA, ALDI und DM. Der beworbene Bauteil Heussstraße beherbergt bereits eine Apotheke und Ernstings Family - zwei weitere Ladenlokale zwischen 144 m² und 168 m² stehen noch zur freien Verfügung.
Büro und Praxisräume können im 1.OG wie in der grafischen Abbildung nach Bedarf aufgeteilt werden und bieten dem Mieter somit hervorragende Flexibilität.

Durch die Mieterbaubeschreibung kann aktiv Einfluss auf die Gestaltung der Ausstattung und Architektur der Innenräumlichkeiten genommen werden. Die Miete richtet sich entsprechend der verschiedenen Ausbaustufen die bei konkretem Interesse gerne Erläutert werden.

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Aachen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das „VennbahnCenter“ liegt an der Trierer Straße im Aachener Stadtteil Brand. Aachen bildet das Zentrum der Städteregion Aachen, welche im Südwesten von NRW liegt. Die Region grenzt im Nord-westen an die Niederlande sowie im Südwesten an Belgien. Aachen-Brand liegt, mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, im Südosten von Aachen und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. Die Trierer Straße ist eine der Hauptverkehrsanbindungen der Aachener Innenstadt, mit einer Anbindung an die A44. Auf der Trierer Straße befindet sich der Bahnhof Rothe Erde. Sieben Kilometer entfernt liegt der Aachener Hauptbahnhof mit Anbindung an den Nah-, sowie Fernverkehr. Darüber hinaus liegen zwei Bushaltestellen ( Ringstrasse und Heussstraße ) in unmittelbarer Nähe des „VennbahnCenters“ und sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle auf der Ringstraße wird unter der Woche tagsüber mindestens alle fünf Minuten von einem Bus angefahren. Mit dem Bus benötigt kit etwa 20 Minuten für den Weg in die Innenstadt von Aachen.

In unmittelbarer Nähe des „VennbahnCenters“ liegen mehrer Wohnviertel, Sportplätze, das Brander Schulzentrum, diverse Einzelhandelsstandorte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die meisten Geschäfte in Brand befinden sich in der Umgebung der Trierer Straße. Der Standort des Stadtteilzentrums fügt sich in dieses gewachsene Gefüge ein


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EVPB Immobilien GmbH
Ursulinerstraße 25, 52062 Aachen
+49 241 70 19 10

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