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*** NEU *** EXKLUSIV *** Tiefgaragenstellplatz in Waldkraiburg

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Mühldorf (Kreis), Waldkraiburg
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

• Sehr gepflegte Tiefgarage in einer Wohnanlage

• Zufahrt nur mit entsprechendem Schlüssel möglich

• Gute Rangiermöglichkeit in der Garage

• Tiefgaragenstellplatz Nr. 37

• Baujahr 1972 / Saniert 2012

• Fläche ca. 15 qm / ca. 6m lang u. 2,50 m breit


Waldkraiburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Tiefgarage befindet sich in ruhiger Wohnsiedlung, im Südwesten von Waldkraiburg.

Waldkraiburg ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Mühldorf und nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen wie z.B. vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Realschule, sowie ein Gymnasium.

Waldkraiburg verfügt auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Die Stadt bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot für seine Anwohnern an, so kann man das ganze Jahr über etwa 40 verschiedenen Sportarten wählen wie z.B. Waldbad, Jahnstadion, Eissporthalle, Tennisanlage, um nur einige zu nennen, die Kampfsportbegeisterten finden unter anderen Kampfschulen wie Taekwon-Do, Krav Maga und Selbstverteidigungskurse, für die begeisterte Golfspieler, stehen Ihnen Zwei Golfplätze zur Auswahl – den Golfclub Schloss Guttenburg (10 km) und den Golfclub Pleiskirchen (26 km).

Verschiedenste Firmen bieten in Waldkraiburg und in der Umgebung sehr viele Arbeitsplätze an.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so liegt Waldkraiburg zentral auf verschiedenen Verkehrsachsen, wie z.B. A94, B12 und Bahn (München – Passau, Salzburg - Regensburg), den Chiemsee erreichen Sie ohne Stau in ca. 40 Minuten.

Sie erreichen in ca. 60 Minuten Städte wie Landshut, München, Passau, Salzburg und die Flughafen München.

Lokale und nähere Informationen finden Sie auch unter:

https://de.wikipedia.org/wiki/Waldkraiburg

https://www.waldkraiburg.de/startseite

https://www.lra-mue.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Mühldorf_am_Inn


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Engel & Völkers Mühldorf
  • EuV Immobilien.GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Stadtplatz 17
  • 84453 Mühldorf am Inn
  • Tel.: +49 8631 16 7900 0
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Der Sitz der Gesellschaft ist:
Stadtplatz 17
D-84453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 - 8631 - 16 7900-0
Mobil: +49 - 1522 - 86 71 283
Facsimile: +49 - 8631 - 16 7900-2

Internet: www.engelvoelkers.com/de/muehldorf
Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

Alleiniger Geschäftsführer:
Anton Helmar Klippel

HRB 226520 • München

Verantwortlich für den Inhalt:
Anton Helmar Klippel

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiterfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis(Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oderrechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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