Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

*** VERKAUFT *** Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf (Grundstück ca. 187 m²) - in zentraler Lage in Buchbach (Kreis Mühldorf)

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Mühldorf (Kreis), Buchbach
Kaufpreis-Icon
220,000 EUR
ca. 257,730 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.345,49 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
2.012,85 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
220,000 EUR
ca. 257,730 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme/wir stimmen der Speicherung und Nutzung meiner/unserer Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin/sind mit der Verarbeitung meiner/unserer Daten durch den Anbieter (allgemein Engel & Völkers - das können verschiedene zum Konzern gehörige, als auch eigenständige Firmen sein) für die Beantwortung meiner/unserer Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine/unsere Einwilligungen kann/können ich/wir jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit
•• einem Wohnzimmer
•• einem Esszimmer
•• einer Küche
•• zwei Schlafzimmer
•• einem Kinderzimmer
•• einem Spielzimmer
•• zwei Bäder

• Holzfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
•• Rollläden mit manueller Bedienung

•Chronologie
•• ursprüngliches Baujahr 1930
•• Umbauten und Erweiterungen ca. 1963 und 1985

• Überdachter Freisitz mit Zugang zum Haus

• Kleiner Garten

• Großzügige Einzelgarage

• Dachboden (ausbaufähig)

• Erdtank (Ölheizung)


Der Grundriss dieser Immobilie


Buchbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus - zum Renovieren – befindet sich in zentraler Wohnlage von Buchbach.

Die Gemeinde Buchbach (ca. 3200 Einwohnern) liegt im Nordwesten des Landkreises Mühldorf, dessen Kreisstadt aktuell ca. 20.000 Einwohner hat, grenzt direkt an die Landkreise Erding und Landshut;

Gelegen in der Region Südostoberbayern, im Alpenvorland und im hügeligen Hinterland zwischen den Tälern der Vils im Norden und der Isen im Süden.

Von Buchbach nach Schwindegg sind es ca. 5, nach Ampfing ca. 14 und nach Mühldorf 25 km.

In die westlich gelegene Landeshauptstadt München beträgt die Entfernung ca. 60, in das nördliche Landshut ca. 35 und in das südliche Rosenheim ca. 62 km.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 60 und den Airport Salzburg in ca. 90 Minuten.

Infrastrukturell – in der Entfernung zwischen 7 und 11 km - gut erreichbar durch die Verkehrsachsen der A94 (München – Passau), der B15 (Rosenheim – Landshut) und der Bahnlinie Rosenheim – Mühldorf – Landshut, München – Passau.

Pendler haben in der Regel die Möglichkeit im Stundentakt ihre Ziele zu erreichen.

Der Ort Buchbach verfügt über 2 Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule.

Die weiterführenden Schulen finden sich in den angrenzenden Landkreisen.

Für die Freizeitgestaltung ist durch den Sportverein TSV Buchbach, mit den Sportarten Fußball (Regionalliga), Stockschießen (Bundesliga-Süd), Ski, Tennis und Turnen gesorgt.

Auch liegt im nahegelegen Felizenzell, der Badesee Loaner See mit Campingplatz.

Weiteres unter:

https://de.wikipedia.org/wiki/Buchbach_(Oberbayern)

www.buchbach.de,

www.lra-mue.de

https://de.wikipedia.org/wiki/Mühldorf_am_Inn

https://www.engelvoelkers.com/de-de/altbayern/

https://www.engelvoelkers.com/de-de/passau/


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Mühldorf
  • EuV Immobilien.GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Kufner
  • Stadtplatz 17
  • 84453 Mühldorf am Inn
  • Tel.: +49 8631 16 7900 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Lizenzpartner Altötting • Mühldorf • Pfarrkirchen • Rottal-Inn / Impressum
EuV Immobilien.GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Stadtplatz 17
D-84453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 - 8631 - 16 7900-0
Mobil: +49 - 1522 - 86 71 283
Facsimile: +49 - 8631 - 16 7900-2

Internet: www.engelvoelkers.com/de/muehldorf
Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

Alleiniger Geschäftsführer:
Anton Helmar Klippel

HRB 226520 • München

Verantwortlich für den Inhalt:
Anton Helmar Klippel

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiterfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis(Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oderrechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe aktuell 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Folgen Sie uns auf Social Media