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1-2-Familienhaus in begehrter Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Dudweiler
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239,000 EUR
ca. 284,051 USD
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7
Zimmer
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1
Badezimmer
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1.614,59 sqft
Wohnfläche ca.
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4.187,16 sqft
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239,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Dudweiler befindet sich diese ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Immobilie.

Über einen 1950 angebauten Windfang gelangt man auf direktem Wege in den großzügigen Wohnbereich des Hauses. Dieser teilt sich hier in Wohn- und Esszimmer auf, mit direktem Zugang zur Küche und einem schönen Wintergarten.

Über das Treppenhaus, welches ursprünglich beide Wohneinheiten von einander separierte, gelangt man sowohl in das erste Obergeschoss, als auch in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Hier finden sich Schlafräume und das Bad, ebenso wie mögliche Gäste- oder Arbeitszimmer.

Durch den in den 90er Jahren erfolgten Anbau des Wintergartens mit schönem Blick und den liebevoll angelegten Garten mit Teich, besticht diese Immobilie und eignet sich ideal als neues Zuhause für eine Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine nachträglich erbaute Garage mit direkter Zufahrt von der Straße.


Saarbrücken-Dudweiler: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in guter, ruhiger Lage von Dudweiler.
Der Saarbrücker Stadtteil Dudweiler verfügt über eine
gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Banken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Auch der Wald sowie Wiesen liegen quasi „um die Ecke“.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Adriana Schultz
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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