11.500 m² | WGK | Top Anbindung

5.30 EUR

ca. 5.64 USD

Monatsnettokaltmiete/m²

131.965,54 sqft

Gesamtfl. ca.

5.30 EUR

ca. 5.64 USD

Monatsnettokaltmiete/m²

• Nebenkosten 3,00 EUR

• E&V ID DD-AAV5
• DD-AAV5

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Gesamtfl. ca. 131.965,54 sqft
• Bürofläche 8.180,57 sqft
• Lagerfläche 123.784,97 sqft
• Freifläche 37.673,69 sqft
• Hallenhöhe 10 ft

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Verfügbar ab 01.10.2023
- Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI) mit 24/7-Nutzung
- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Andienung: 10 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Sonstige Ausstattung: KAT 7 Verkabelung, Starkstrom, besprinkelte Regalanlage mit ca. 9.000 Palettenstellplätzen
- Besonderheiten: Gefahrstofflager WGK 1-3, mit abgetrenntem Bereich für Aerosole, Pförtnerdienst
- Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung.

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,00 Monatsnettokaltmieten zzgl. derzeit gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung o-der Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

EV067505

Bochum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

- Entfernung zur A1 (Hamburg-Köln): ca. 29 km
- Entfernung zur A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 9 km
- Entfernung zur A40 (Venlo-Duisburg): ca. 3 km
- Entfernung zur A42 (Kamp-Lintfort-Dortmund): ca. 4 km
- Entfernung zur A43 (Münster-Wuppertal): ca. 1 km
- Entfernung zur A44 (Aachen-Kassel): ca. 11 km
- Entfernung zur A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 15 km

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

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(auf Anfrage)

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