2-Familien-Domizil mit traumhaftem Ausblick
- W-02L0VJ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1986
- 12
- 7
- 4
- 391 m²
- 2.700 m²
- 2
- 2
- Sehr gut
- Top
-
- Ofenheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Die stilvolle Villa, welche auf 4 Stockwerke erbaut wurde, überzeugt nicht nur mit einer fantastischen Aussicht, sondern auch mit den großflächigen Räumen. Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus, welches zu allen Geschossen führt. Genießen Sie den offenen Wohnraum in der Hauptwohnung im Erdgeschoss, mit großen Fenstern und einem wunderbaren Kachelofen. Dieser ist von der Küche aus über einen Kaminofen beheizbar und versorgt über Warmluftschächte das Wohnzimmer. Der Essbereich, mit Zugang zum Balkon, kann durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch zwei Schlafräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein weiteres Gäste-Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum. Durch die ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss wurde eine Erweiterung der Hauptwohnung geschaffen. Außerdem verfügt das Untergeschoss über ausreichenden Platz für weiteren Wohnraum und einen separaten Außeneingang. Das Highlight in dieser Wohnung ist der Kaminofen im Essbereich und der zusätzliche offene Kamin im Wohnzimmer. Die Kellerräume bieten viel Staufläche. Ein zusätzlicher Raum, den man auch als Hobby- oder Geräteraum benutzen kann, befindet sich unter der teilunterkellerten Garage. Die Doppelgarage und zwei Stellplätze befinden sich auch auf dem 2.700 m² großen Grundstück.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Objekt überzeugt auch durch die exklusive Lage in der Gemeinde Eltmann. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über den Autobahnanschluss an die A 70 erreichen Sie Schweinfurt und Bamberg in ca. 20 Min., Würzburg in ca. 45 Min., sowie den Nürnberger Flughafen in etwa 1 Stunde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Und auch der Besuch der Grund-, Mittel- und Realschule ist in der Gemeinde möglich. Die ärztliche Versorgung ist in hohem Maße gewährleistet. Wie in vielen Gegenden Frankens ist der Freizeitwert ziemlich hoch. So wartet die Lage am Nordrand des Steigerwalds mit unzähligen Wanderwegen auf Sie. Oder radeln Sie auf dem gerade bei Tourenfahrern beliebten Main-Radweg. Außerdem stehen Ihnen das beheizte Freibad, Sport- und Tennisplätze oder der 18-Loch-Golfplatz in Ebelsbach-Steinbach zur Verfügung. Die Orte der Gemeinde sind von einer langen Weintradition geprägt. An einigen Wochen des Jahres öffnen diverse Winzer Ihre Türen und laden in Ihren sog. „Heckenwirtschaften“ zu Wein und regionalen Brotzeiten aus eigener Produktion ein. Lassen Sie sich von einem wunderbar typisch-fränkischen Ort bezaubern.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Norbert Sauer
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- 1986
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
