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2-Raum-Wohnung im Leutzscher Villenviertel!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Leipzig - Leutzsch
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210,000 EUR
ca. 249,600 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die rund 69 m² der Wohnung erstrecken sich über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Über den Flurbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Erdgeschosswohnung. Die Tageslichtküche hat einen Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer wird flankiert von zwei Abstellräumen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein rund 14 m² großes Schlafzimmer, welches Zugang zum zweiten kleineren Balkon bietet. Der praktische Grundriss sowie die tolle Lage im Leutzscher Villenviertel runden diese Immobilie ab. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt rund 226,13 €, wovon 162,69 € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 15.645,54 € (Stand 31.12.2019).


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig - Leutzsch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Leutzscher Siedlung, die zu den begehrtesten Wohngegenden in Leipzig gehört. Der Stadtteil ist so kontrastreich wie kein zweiter in der Messestadt. Während der Süden und Westen durch industrielle Standorte geprägt sind, beeindrucken der Norden und Osten des Stadtteils durch herrschaftliche Villen im Jugendstil mit oft parkähnlichen Grundstücken. Die einmalige Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten lädt zu stadthistorischen Erkundungen und Spaziergängen ein. Die sehr ruhige Lage ist dem Naturschutzgebiet Leipziger Auwald mit dem schönen Auensee zu verdanken, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Lukas Hoepke
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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