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2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Carl-Ossietzky-Park!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Moabit
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325,000 EUR
ca. 356,752 USD
Kaufpreis
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2
Zimmer
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613,54 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der ausreichend Stauraum bietet. Von dort aus sind sowohl die beiden Zimmer als auch die Küche und das Badezimmer zu betreten. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist das nach Westen ausgerichtete Zimmer mit Balkon. Durch die großen Fenster ist der gesamte Raum mit Tageslicht versorgt. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt mit einem Ausblick in den Carl-von-Ossietzky-Park zum Entspannen ein. Das zweite Zimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass gerade in den Morgenstunden die Sonne hineinscheint. Ebenfalls nach Osten ausgerichtet liegen die Küche und das Wannenbad. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Nutzung eines Fahrradkellers sowie einer Waschküche, zusätzlich ausgestattet mit einem Trockner und einer Wäschemangel, ergänzen das Angebot für die Wohngemeinschaft.


Ausstattung:

● Erneuerung aller Fenster in 2019
● doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
● Einbauküche
● Stauraum im Flur
● Wannenbad
● Balkon mit Blick in den Carl-von-Ossietzky-Park
● Waschküche, Trockner und Wäschemangel im Sondereigentum
● Kellerabteil und Fahrradkeller
● hohe Instandhaltungsrücklage


Der Grundriss dieser Immobilie


Moabit: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Tiergarten und bietet mit ihrer Nähe zur Spree viele Möglichkeiten die Umgebung zu genießen. Die zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage macht diese Gegend zu einem Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber und auch Sportbegeisterte lädt der nahe gelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Das Schloss Bellevue, Schloss Charlottenburg, mit seinem angrenzenden Park, die Siegessäule, der Carl-von-Ossietzky-Park und auch das Regierungs- und Botschaftsviertel sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Der S-Bahnhof Bellevue ermöglicht eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West zum Ku´damm als auch in die Stadtmitte. Die Buslinien 245 und TXL fahren direkt auf der Straße Alt-Moabit und bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie mit der S-Bahn schnell alle Teile Berlins erreichen.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Cornelia Richter
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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