Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

2020 neu saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Thüringen, Gera, Gera
Kaufpreis-Icon
223,800 EUR
ca. 260,369 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
1.722,23 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
1.162,5 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
223,800 EUR
ca. 260,369 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das ca. 1920 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 160 m² und wurde 2020 umfangreich saniert. Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 44 m² verfügen über je
einen Balkon beziehungsweise über eine Terrasse und sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Einheiten weisen eine hochwertige Ausstattung sowie Bad mit Fenster und anthrazitfarbenen, keramischen Bodenfliesen auf. Der Flur und die Wohnräume sind mit Vinyl-Design-Planken ausgelegt. Sämtliche Fenster- und Türelemente sind aus hochwertigen Kunststoff-Mehrkammerprofilen mit Stahleinlage hergestellt. Die Balkonanlage besteht aus einer verzinkten
Metall-Ständerkonstruktion mit Entwässerung. Die Bereitstellung der Wärmeversorgung für Heizenergie und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der neuesten Generation.
Alle Räume der Wohneinheiten haben einen Flächenheizkörper mit Thermostatregelung. Durch die beliebte Wohnlage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Der Garten- und Hofbereich steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

ECKDATEN

- Sanierung 2020
- Moderne Ausstattung der Wohneinheiten
- Neue Fassadengestaltung
- Neuwertige Fenster
- Balkone
- Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Weißlacktüren
- Gas-Brennwerttherme

- Zentrum / Altstadt
- Einkaufsmöglichkeiten/ Schulen/ Restaurants/ Cafés in unmittelbarer Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung und öffentlicher Nahverkehr Bus und Bahn im nahen Umkreis

COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

O-CY493-20


Gera: Lage und Umfeld dieser Immobilie

MAKROLAGE

Die kreisfreie Stadt Gera im Osten Thüringens hat auf einer Fläche von 151,93 km² ca. 95.000 Einwohner und ist nach Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt Thüringens, außerdem die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Freistaates. Gera liegt an der Weißen Elster, ca. 60 km südlich von Leipzig und ca. 20 km vom Hermsdorfer Kreuz entfernt, dem Schnittpunkt der Verkehrsachse A9 Berlin – München und der A4 Dresden – Frankfurt/ Main. Zudem verfügt Gera im Stadtteil Leumnitz über einen eigenen Verkehrslandeplatz. Zahlreiche moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik und Medizintechnik, siedelten sich bereits an und auch künftig soll Gera weiter als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ausgebaut werden. 2007 war die Stadt Gastgeber für die Bundesgartenschau und der berühmte Ehrenbürger, der Maler Otto Dix macht Gera als Otto-Dix-Stadt bekannt.

MIKROLAGE

Das Objekt liegt ideal und ruhig, unweit vom Zentrum von Gera. Unweit der Liegenschaft befinden sich Cafés, Restaurants, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs. Eine gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn und Bus) ist gegeben.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • EV Immobilien GmbH Jena
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Commercial Erfurt
  • Lange Brücke 35
  • 99084 Erfurt · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)361 77 51 92 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Immobilien GmbH Jena
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
+49 - (0)361 - 77 51 92 0

Energie­informationen



Folgen Sie uns auf Social Media