2021 VERKAUFT: 1.086,- €/m², 2 freie Einheiten, Entwicklungspotenzial

Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral auf einem großen Eckgrundstück in Groß-Rohrheim. Die Immobilie besteht aus drei Gewerbeflächen und vier Wohnungen. Ferner gibt es im Kellergeschoss des Hinterhauses eine Kegelbahn mit ca. 122 m². Über das Erdgeschoss des Fachwerkhauses erstreckt sich die Gaststätte mit ca. 193 m² und ein Nagelstudio (ca. 27 m²). Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² verteilen sich über das gesamte Obergeschoss und dem Dachgeschoss des Fachwerkhauses. Alle Mietverträge laufen unbefristet. Die Wohneinheiten sind gut belichtet und im Obergeschoss mit Balkonen ausgestattet. Alle Einheiten werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt. Neben einer Garage stehen zwei Stellplätze im betonierten Innenhof zur Verfügung. Insgesamt besteht über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen deutliches Entwicklungspotenzial in viele Richtungen. Mietsteigernde Maßnahmen können mit Modernisierung der kürzlich frei gewordenen Wohnungen direkt realisiert werden.