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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV380349 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV380349

Hähnlein, Alsbach-Hähnlein, Hessen, Deutschland

2021 VERKAUFT: Wohnanlage mit 3 Gebäuden vor den Toren Darmstadts

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche1.235 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes, ausschließlich wohnwirtschaftlich genutztes Gebäudeensemble mit 3 Mehrfamilienhäusern. Die beiden vor 1900 und 1980 erbauten Mietshäuser bieten jeweils 3 Wohnungen und das 2005 errichtete Hauptgebäude 6 Wohneinheiten, jeweils in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. U.a. sind die Wohnungen mit doppeltverglasten Kunststofffenstern, weiß gefliesten Bädern und Balkonen. Beheizt werden alle Mehrfamilienhäuser über eine zentrale Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Insgesamt stehen auf dem Grundstück noch 16 Stellplätze zur Verfügung. Ferner sind ein Fahrradkeller und weitere Abstellräume vorhanden. Die Durchschnittsmiete in Hähnlein liegt bei rund 8,50 €/m². Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

840 m²

Gesamtfläche

840 m²

Grundstücksfläche

1.235 m²

Zustand

Gut

Hähnlein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Alsbach-Hähnlein besitzt gut 9.000 Einwohner und liegt an der idyllischen hessischen Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Seeheim und Zwingenberg. Durch die hervorragende Anbindung über die A5 und A67 sind die nächsten größeren Städte wie Darmstadt (21 km), Bensheim (8,8 km), Weinheim (26 km) sowie Mannheim (36 km) und Heidelberg (42 km) schnell erreicht. Das 1235 erbaute Schloss Alsbach verleiht der stetig wachsenden Gemeinde mit hohem Wohnwert zusätzlich einen historischen Charme Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße im östlichen Teil Hähnleins in einem ruhigen und homogenen Wohngebiet. Fußläufig schnell zu erreichen sind eine Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft und in wenigen Fahrminuten gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten, etc..