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25 Wohnungen – Kapitalanleger aufgepasst

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wilhelmshaven, Siebethsburg
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161,700 EUR
ca. 192,155 USD
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452,08 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ehemalige Kultdiskothek Wilhelmshavens er-strahlt in neuem Glanz. Das Gebäude wurde zwischen 1900 und 1930 errichtet und liegt zwischen Siebethsburg und dem Villenviertel. Es entstehen 25 Wohnungen in den 3 Hauptgeschossen. Erschlossen wird das Gebäude über ein Treppenhaus, das sich am Gebäudeende zur Straße Kirchreihe befindet. Ein neuer Personenaufzug wird ebenfalls für eine komfortable Erschließung sorgen. Das denkmalgeschützte Objekt wird ab Juli 2020 in hochwertiger Qualität auf einem Grundstück von 1.234 m² und einer Wohn/Nutzfläche von 1.079 m² kernsaniert. Das Gebäude wird in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde als Energiesparhaus KFW Denkmal modern im „alten Gewand“ gestaltet. Geplant ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Studenten und Altenwohnen in einem Haus. Es ist die moderne Interpretation der Großfamilie: Menschen aus mehreren Generationen begegnen sich, verbringen ihre Freizeit miteinander und helfen einander. Rund 500 Mehrgenerationenhäuser gibt es inzwischen in Deutschland. Die 26 entstehenden Wohnungen sind alle mit eigenem Bad und Fußbodenheizung ausgestattet. Es wird zusätzlich eine ausgewählte, moderne, robuste Möblierung angeboten, um den Mietern ein sofort bezugsfertiges Objekt anzubieten. Die beauftragte Hausverwaltung kümmert sich um die Vermietung. Stell-plätze (Aufpreis 3.000 €/Parkplatz) sind vorhanden und Fahrradständer sind geplant. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen, einige Obergeschosswohnungen haben einen Balkon. Die Heizung ist als gasbetriebener Niedertemperaturbrenner mit Solar oder gegebenenfalls Blockheizkraftwerk geplant. Die Sanierung des Gebäudes erfolgt auf Grundlage eines KfW-Effizienzhaus Denkmal und ermöglicht Ihnen die Nutzung eines KfW- Darlehens. Die KFW fördert einen Kredit bis 120.000 € zu 0,75 % Zinsen mit 25 % Tilgungszuschuss.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siebethsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im begehrten und exklusiven Stadtteil Siebethsburg in Bestlage von Wilhelmshaven befindet sich die ehemalige Kulturstätte, bekannt als Diskothek Palazzo. Siebethsburg zeichnet sich durch hochwertige Häuser aus der Gründerzeit mit einem hohen Grünanteil aus. Durch die optimale Lage am Rüstringer Stadtpark zwischen Jadehochschule und Innenstadt


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Engel & Völkers Wilhelmshaven
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Oliver Köhrmann
  • Zedeliusstraße 17
  • 26384 Wilhelmshaven
  • Tel.: +49 4421 755100 0
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Zedeliusstraße 17 / Gökerstraße 74
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4421 755 1000
Telefax +49-(0)4421 755 100-11
Wilhelmshaven@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop Jever
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 43 300
Telefax +49-(0)4461 98 43 322
Jever@engelvoelkers.com

Shop Varel
Obernstraße 23
26316 Varel
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4451 96 999 0
Telefax +49-(0)4451 96 999 011
Varel@engelvoelkers.com

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRA 202868 (Oldenburg)
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE331473126
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 145434072
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE88 2835 0000 0145 4340 72
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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