250 Meter zum Wasser
- Wohngeld 130 EUR
- W-02P7PH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1995
- 2
- 1
- 1
- 592,02 sqft
- 656,6 sqft
- 1
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- PVC
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
Dieses moderne 2-Zimmer-Appartement in Timmendorfer Strand liegt im 1. Obergeschoss, und bietet 55m² Wohnfläche. Dazu gibt es noch einen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihren PKW.
Die offene Wohnküche ist sehr großzügig, mit viel Tageslicht. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und reichlich Schrankfläche.
Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das moderne Duschbad.
Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr befindet sich im Haus.
Es handelt sich um ein Nichtraucher-Appartement.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Highlights
• Perfekte Lage zur Ostsee
• 2 Zimmer
• Balkon
• Keller
• Stellplatz
• Moderne Einrichtung
Der Grundriss dieser Immobilie
Timmendorfer Strand: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Timmendorfer Strand. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. In einer ruhigen Anliegerstraße, ist dieses wunderschöne Wohnung nur ca. 1600 m vom Ortszentrum und ca. 250 m vom feinsandigen Ostseestrand sowie der Kurpromenade mit seinen exklusiven Boutiquen, tollen Restaurants und Straßencafés entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sonstiges für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer, auch fußläufiger Nähe. Hier gilt: sehr ruhiges Wohnen in einer begrünten Freianlage. Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche seinesgleichen sucht.
Der Standort ist ideal zum Wohnen, Arbeiten oder einfach nur als bequemer Zweitwohnsitz an der Ostsee.
Nach Lübeck in die City sind es ca. 20 Minuten und
Hamburg ist über die Autobahn mit dem Pkw in nur ca. 55 Minuten erreichbar.
- Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Guido Wendt
- Strandallee 118
- 23669 Timmendorfer Strand
- Tel.: +49 4503 1700
- www.engelvoelkers.com/de/timmendorferstrand
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 310,4 kWh/(m²*a)
- ja
- 310,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1995
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
