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3-Familienhaus mit großem Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart Feuerbach, Feuerbach
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese attraktive und geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 mit 3 Wohnungen und ca. 187 Quadratmetern Wohnfläche bietet ausreichend Raum für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die einzelnen Wohnungen sind allesamt lichtdurchflutet und die ideale Aufteilung ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Garten des Hauses lädt dazu ein den Feierabend ausklingen zu lassen und bietet Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich direkt unterhalb der Weinberge des Lembergs.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang über eine Treppe an der Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen einen geräumigen Balkon mit Aussicht über Feuerbach. Die Wohnung im Dachgeschoß ist seit Juli 2018 vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über reichlich Stauraum inkl. einem schönen Gewölbekeller. Die zahlreichen Kellerräume können als Hobbyräume genutzt werden und bieten viel Platz um der Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Stock sind beide renovierungsbedürftig und lassen Ihren Gestaltungswünschen freie Bahn. Eine Einzelgarage ist direkt ans Haus angeschlossen und verfügt über einen Zugang zum Garten. Aus Rücksicht auf den Mieter werden von der Wohnung im DG keine Bilder veröffentlicht.

Resumée: Gestaltungsfreiheit am Fuße des Lembergs!


Feuerbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.


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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
  • Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maik Veltzke
  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 814771 0
  • Mobil: 01523 38 55 467
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Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klagenfurter Straße 52
70469 Stuttgart-Feuerbach

Vertreten durch:
Geschäftsführer Thilo Preller

Kontakt:
Telefon: 0711 - 814 77 10
Telefax: 0711 - 814 77 120
E-Mail: feuerbach@engelvoelkers.com
Homepage: engelvoelkers.com/feuerbach

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 731730
Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.15

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.


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