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3 Gründe für Ihre neue Wohnung: Geräumig, sonnig, verkehrsgünstig!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Landshut, Landshut Umland
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365,000 EUR
ca. 434,545 USD
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3
Zimmer
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861,11 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet des Marktes Altdorf bei Landshut anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1988 erbauten Wohnanlage und verfügt neben einem zeitgemäßen Grundriss über eine ideale Ausrichtung der Wohnung.

Objekthighlights:
• Hervorragende Infrastruktur
• Gepflegte Wohnanlage
• Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung
• Fortlaufend renoviert und modernisiert
• Fußbodenheizung im Bad
• Zwei PKW Stellplätze

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.


Landshut Umland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Markt Altdorf ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seiner ungewöhnlich guten Infrastruktur ein ausgesprochen attraktiver Standort. Kinderkrippen, ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- und Mittelschule, ein Jugendzentrum und Senioren- und Pflegeheime schaffen ein generationenübergreifendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Aber auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken bis hin zum Fachmarktzentrum LA-Park mit seinem breitgefächertem Sortiment runden das Angebot perfekt ab.

Egal ob Sie Pendler sind, oder ob Sie in Landshut arbeiten, Ihre Ausgangsposition bietet optimale Mobilität, denn in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92 Richtung München/ Flughafen München oder Dingolfing/ Deggendorf. Über die B15/ B15 neu ist auch die Stadt Regensburg bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Darüberhinaus ist sowohl das Stadtzentrum von Landshut, als auch der Landshuter Bahnhof mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbushaltestelle leicht erreichbar.


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Engel & Völkers Landshut
  • Claus Zollner Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans Maier
  • Rosengasse 346
  • 84028 Landshut
  • Tel.: +49 871 276 92 10
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises/Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer in Höhe von 3,57 % einschließlich geltender Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).



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