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3-Parteien-Haus nahe Golfplatz und Wildpark

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Goslar, Bad Harzburg
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330,000 EUR
ca. 368,709 USD
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8
Zimmer
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3
Badezimmer
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2.346,53 sqft
Wohnfläche ca.
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7.599,32 sqft
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330,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses solide erbaute 3-Parteien-Haus wurde in den letzten Jahren als Renditeobjekt genutzt. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und erwirtschaften ca. 10.000,-€ Mieteinnahmen. Momentan ist die 100 m² große Erdgeschoss-Wohnung frei und könnte eigengenutzt werden.

Eine weitere Einnahmequelle ist die 11-kW-Photovoltaikanlage, die in den nächsten 16 Jahren noch ca. 25.000,-€ garantierte Einnahmen erwirtschaftet. Die Anlage könnte bei Interesse für 7.500,-€ erworben werden.


Bad Harzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens. Sie grenzt im Westen und im Osten an die Gemeinde Nordharz und die Stadt Ilsenburg sowie im Süden an die Einheitsgemeinde Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Bad Harzburg liegt am Nordrand des Harzes und ist hinter der Kreisstadt Goslar die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar und ein anerkanntes Sole-Heilbad.

Die Stadt stellt als Mittelzentrum einen wichtigen wirtschaftlichen Standort am nördlichen Rand des Naherholungsgebietes Harz dar.

Bad Harzburg bietet Ihnen alles, was für die Grundversorgung erforderlich ist. Ansässig sind darüber hinaus verschiedenste Kindertagestätten und Schulformen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Viele Vereine bieten Ihnen unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Golf, Hockey, Radsport und vieles mehr. Nicht zu vergessen der Harz, mit seinen unzähligen Wanderrouten und Freizeitangeboten und Wintersportgebieten.

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Harzburg sehr gut angebunden (Goslar ca. 20 Min., Wolfenbüttel und Seesen ca. 30 Min., Braunschweig ca. 40 Min). Die Stadt verfügt auch über einen Bahnhof der Deutschen Bahn. Von dort haben Sie direkte Anbindung über Wolfenbüttel bis nach Braunschweig und nach Goslar. Innerstädtisch und für die umliegenden Ortschaften können Sie verschiedene Buslinien nutzen.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Laura Lys Kreth
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.


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