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3-Zimmer - Wohnung am Volkspark Hasenheide!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Kreuzberg
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485,000 EUR
ca. 536,919 USD
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3
Zimmer
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796,53 sqft
Wohnfläche ca.
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung erstreckt sich auf ca 74,16 m² in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in zwei separate Zimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Süd-ausrichtung, die zu gemeinschaftlichem Beisammensein ein-lädt.
Das großzügige Schlafzimmer liegt gegenüber des Wohn- und Essbereiches. Das weitere separate Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer, mit einem hochgelagerten Stauraum. Für zusätzliche Abstellfläche gehört eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Abteil im Keller.

Ausstattung:

- Deckenhöhe bis ca. 3,20 m
- Parkettboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad mit feststehenden Fenstern zur Tagesbelichtung
- Abstellräume
- Keller
- Fahrradstellplätze


Der Grundriss dieser Immobilie


Kreuzberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage dieser schönen Altbauwohnung ist in vielerlei Hinsicht optimal: nördlich befindet sich der beliebte Graefe- und Reuterkiez sowie der Landwehrkanal, westlich haben Sie den Kiez um die Bergmannstraße mit der berühmten Markthalle am Marheinekeplatz. Südlich davon liegt der Schillerkiez, der ebenfalls für unterschiedlichste Ausgehmöglichkeiten bekannt ist, mit der traditionsreichen Schillerpromenade, die die zentrale Straße der Umgebung darstellt und durch seine prächtigen Altbaufassaden aus dem 19./20. Jahrhundert eine idyllische Atmosphäre schafft.
Wer jedoch lieber die Natur genießen möchte, findet Erholung
im nahegelegenen Volkspark Hasenheide, der sich gleich um die Ecke befindet. Die ca. 50 Hektar große Grünanlage bietet viele Optionen der Freizeitgestaltung wie z.B. ein Freiluftkino, das Tiergehege und mehrere Spielplätze. Sie grenzt zusätzlich an den ehemaligen Flughafen Tempelhof und das heutige Tempelhofer Feld. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien 7 und 8 (Hermannplatz, Südstern) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die U8 fährt in nur kurzer Zeit zum S+U Bahnhof Hermannstraße, von wo aus Sie Anschluss an den Berliner S-Bahnring haben.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Oleksandra Shrestkha
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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