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3,5 Zimmer, barrierefrei, im Zentrum von Laatzen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Laatzen
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190,000 EUR
ca. 226,062 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1969 erbauten Haus in Laatzen-Mitte an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sehr gepflegten Hauses, das über einen Aufzug und gute Parkmöglichkeiten verfügt. Sie erreichen die Wohnung vom Hausflur über einen Laubengang, der Ihnen eine angenehme Privatsphäre bietet. Durch einen Windfang gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung. Hier schließt sich der zentral gelegene Flur an, von dem der Großteil der Zimmer abgeht. Der Flur bietet mit zwei großen Einbauschränken viel Platz zum Verstauen. Rechterhand des Flurs befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, wovon sich eines mit Außenrollläden verdunkeln lässt. Daneben finden Sie das innenliegende Wannenbad, das vor ca. 3 Jahren saniert wurde und nun durch eine moderne Optik überzeugt. Das angrenzende Wohnzimmer ist zum Essbereich hinter der Küche geöffnet und bietet dadurch eine großzügige Weite des Raums. Vom Wohnzimmer ist auch die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung zu betreten. Der Essbereich könnte vom Wohnzimmer separiert werden, damit ein weiterer geschlossener Raum entsteht. Die Küche liegt zwischen Flur und Essbereich und ist vom Essbereich durch eine Glaswand mit Falttür getrennt. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine. Der Großteil der Wohnung ist mit hellgrauem Laminat ausgelegt. Zu diesem Angebot gehört zusätzlich ein Kellerraum im Haus. Auf dem großen Parkplatz hinter dem Haus lässt sich immer ein freier Stellplatz finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.


Laatzen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Laatzen ist die Messestadt im Süden von Hannover. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants etc. sind vorhanden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Einkaufszentrum Leine-Center mit vielfältigen Geschäften, und auch das schwedische Einrichtungshaus IKEA kann in Kürze erreicht werden. Die Kindergärten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. Als Naherholungsgebiete laden schöne Grünanlagen wie das Landschaftsschutzgebiet Mastbruchholz und der Park der Sinne, der Expo-Park sowie die Leinemasch zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten in erstklassiger Anbindung per Stadtbahn zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als außerordentlich gut zu bezeichnen.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Henning Plaggenborg
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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