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4 Zi.-Maisonettewohung in Maschsee Nähe

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Südstadt
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520,000 EUR
ca. 586,352 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Südstadt - in unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zur Eilenriede. Sie liegt im 3.OG eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses mit denkmalgeschützter Fassade. Über das in einem guten Zustand befindliche Treppenhaus betritt man die mit Laminatboden ausgelegte Maisonette-Wohnung. Die Wohnung selbst besticht durch ihren Charme mit hohen Decken und ihrer perfekten Raumaufteilung. Empfangen werden Sie über den großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Auf der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer, die Einbauküche mit elektrischen Geräten und ein weiß gefliestes Tageslicht -Badezimmer mit Dusche. Vom ca. 40 m² großen Wohnraum gelangen Sie über eine offen gestaltete Holztreppe in die obere Ebene. Im ca. 2011 ausgebauten Dachgeschoss mit original Holzverstrebungen befinden sich zwei weitere helle Wohnräume und ein helles Wannenbad. Ein Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das für eine Familie geeignete Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Ecken der hannoverschen Südstadt und liegt in einem der Straßenzüge, die sich architektonisch durch den typischen Backstein-Expressionismus auszeichnen. Der naheliegende innerstädtische Maschsee lässt sich ebenso wie der Stadtwald Eilenriede gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Beide Orte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und laden zum Spazierengehen, Inlineskaten oder Fahrradfahren ein. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden Sie, was die Südstadt außerdem so attraktiv macht - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine inhabergeführte Läden, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Sportstudios, Cafés, Restaurants und Kneipen. Zudem ist die Wohnung durch mehrere Bahn- und Buslinien perfekt an die Innenstadt angebunden.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

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Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
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Schiffgraben 11
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Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
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Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.).


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