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4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ravensburg
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540,000 EUR
ca. 649,934 USD
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1.205,56 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Angebot steht diese 4-Zimmer Altbauwohnung mit viel Charme in der direkten Altstadt von Ravensburg. Sie erreichen die Wohnung im 2. OG über den Eingang am Gespinstmarkt. Auf knapp 112m² Wohnfläche haben Sie Platz für Ihre Familie oder als Paar zum Arbeiten und Wohnen. Die Wohnung gliedert sich in zwei Hälften die über den Flur verbunden sind. Auf der Südseite hin zu der Marktstraße befindet sich der Wohnraum sowie die offene Küche mit dem Esszimmer mit Blick auf das Rathaus von Ravensburg. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Büro das auch als Kinderzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Im hinteren Teil ist noch ein HWR bzw. Technikraum vorhanden. Die Einheit wird durch ein separates WC abgerundet. Die Wohnung ist mit Holzdielen und Parkettböden ausgestattet, die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für zentrales Wohnen in der Ravensburger Altstadt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ravensburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ravensburg zählt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern zum wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region Bodensee-Oberschwaben. Geprägt wird die Stadt von seiner historischen Altstadt und den sich dort befindlichen mittelalterlichen Türmen und Toren. Aufgrund der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der ausgezeichneten Lage ist Ravensburg sehr beliebt. Besonders die Nähe zum Allgäu und zum Bodensee macht Ravensburg zu einer hoch attraktiven Stadt. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Marktstraße, in einer zentralen Lage der Ravensburger Oberstadt. Das im Herzen Ravensburg liegende Objekt wird vor allem durch die historische Bauweise geprägt. In unmittelbarer Nähe ist das Museumsviertel Ravensburg vorzufinden, bestehend aus dem Museum Humpis-Quartier, dem Kunstmuseum, dem Ravensburger Museum und dem Wirtschaftsmuseum. Geprägt von dieser kulturellen Vielfalt, zählt die Marktstraße zu einem hoch attraktiven Standort. Die direkte Innenstadtlage ermöglicht es, den Gespinstmarkt und den zentralen Marienplatz sofort zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Gänsbühlcenter, Apotheken und Cafés bzw. Restaurants befinden sich in direkter Nähe zur Marktstraße. Auch ein umfangreiches und professionelles Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie an weiterführende Schulen und Hochschulen ist in Ravensburg vorhanden, und kann von der Marktstraße aus schnell erreicht werden. Ravensburg genießt eine durchweg gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen A8 bei Ulm und A96 bei Wangen im Allgäu können in vergleichsweise kurzer Zeit (20 – 30 Minuten) erreicht werden. Außerdem befindet sich der Flughafen Friedrichshafen in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Ravensburg
  • E u. V Immobilien Bernd Stölzle
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bernd Stölzle
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  • 88212 Ravensburg
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Internet: www.engelvoelkers.com/ravensburg

Geschäftsinhaber: Bernd Stölzle
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO:
Landratsamt 88212 Ravensburg

Steuernummer: 77487/11350
UStIdNr. DE257592119
Finanzamt Ravensburg
Amtsgericht Ravensburg

Es besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der ERGO Versicherung AG, Berlin.

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr
Mail an: Ravensburg@engelvoelkers.com


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Vereinbarung in Textform zustande. Ergibt sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag mit dem Verkäufer oder Vermieter eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich oder in Textform gekündigt hat.
2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die hierdurch entstehenden Schäden.
3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Miet-, Pacht oder ähnlicher Nutzungsvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch dem Grunde nach nicht, sofern nicht ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
E u. V Ravensburg Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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